中野の土地相場
埼玉県新座市中野 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県新座市中野の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+103.1%。
推定相場
中野の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
158,894円/坪
推定総額
4,528万円
容積率単価
-
285坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大581%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が472,529円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて240%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
前年比 ▲103.1%
平均価格
5,712
取引実績
18件
平均面積
264坪
872㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
200920132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪45万円へ、16年間で+369.1%上昇（年平均+23.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
13,000円
290坪〜（960㎡〜）
44.8/坪
2024年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2019年第3四半期
3,000円
139坪〜（460㎡〜）
21.6/坪
2019年第1四半期
3,100円
293坪〜（970㎡〜）
10.6/坪
2017年第4四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2017年第4四半期
720円
160坪〜（530㎡〜）
4.5/坪
2016年第4四半期
290円
145坪〜（480㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2015年第3四半期
36,000円
514坪〜（1700㎡〜）
70.0/坪
2015年第3四半期
27,000円
393坪〜（1300㎡〜）
68.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の土地マップ
新座市内のエリアランキング
中野は新座市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の堀ノ内とは32%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）