あたごの土地相場
埼玉県新座市あたご | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県新座市あたごの土地相場は坪単価8万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
あたごの土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
246,654円/坪
推定総額
1,480万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が188,434円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.8/坪
8.4/㎡
平均価格
1,630
取引実績
21件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪30万円へ、16年間で+50.6%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
420円
21坪〜（70㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2023年第2四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2020年第4四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2018年第4四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2017年第4四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2017年第3四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2013年第3四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2013年第2四半期
840円
79坪〜（260㎡〜）
10.7/坪
2013年第2四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の土地マップ
新座市内のエリアランキング
あたごは新座市内22地区中19位（上位14%）。
坪単価27.8/坪。
1つ上の道場とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）