あたごの一戸建て相場
埼玉県新座市あたご | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
あたごの一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
6,610万円
うち土地分
3,596万円
うち建物分
3,014万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.1
平均価格
2,312
取引実績
17件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
12万
10万
'08'13'16'17'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
25
築16-20年
9
築21-25年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
2件
５ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2024年第3四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2023年第3四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2023年第3四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2023年第2四半期
5,400円
910㎡〜
5.9
2023年第2四半期
950円
110㎡〜
8.6
2022年第4四半期
2,500円
300㎡〜
・５ＤＫ
8.3
2022年第2四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2022年第2四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2022年第1四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の一戸建てマップ
新座市内のエリアランキング
あたごは新座市内21地区中20位（上位5%）。
単価14.1。
1つ上の本多とは20%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）