堀ノ内の一戸建て相場
埼玉県新座市堀ノ内 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
堀ノ内の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
8,259万円
うち土地分
5,245万円
うち建物分
3,014万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.4
前年比 ▼65.6%
平均価格
2,692
取引実績
24件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
21万
11万
'08'09'10'11'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,200円
570㎡〜
10.9
2024年第4四半期
880円
90㎡〜
9.8
2024年第1四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2023年第4四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2021年第4四半期
750円
100㎡〜
7.5
2021年第4四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
2021年第3四半期
1,700円
110㎡〜
15.5
2021年第2四半期
2,600円
60㎡〜
43.3
2020年第4四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2019年第2四半期
1,400円
75㎡〜
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の一戸建てマップ
新座市内のエリアランキング
堀ノ内は新座市内21地区中18位（上位14%）。
単価17.4。
1つ上の道場とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）