堀ノ内の土地相場
埼玉県新座市堀ノ内 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県新座市堀ノ内の土地相場は坪単価8万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀ノ内の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
364,351円/坪
推定総額
3,097万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,572円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.6/坪
7.8/㎡
平均価格
2,819
取引実績
30件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
20082012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪10万円へ、16年間で65.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
248坪〜（820㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
16,000円
454坪〜（1500㎡〜）
35.3/坪
2023年第2四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2020年第4四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2018年第4四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2018年第1四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2017年第4四半期
5,800円
333坪〜（1100㎡〜）
17.4/坪
2015年第3四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2014年第4四半期
2,900円
254坪〜（840㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の土地マップ
新座市内のエリアランキング
堀ノ内は新座市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上のあたごとは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）