北野の土地相場
埼玉県新座市北野 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県新座市北野の土地相場は坪単価25万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北野の土地
49件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
1,026,017円/坪
推定総額
4,104万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が179,903円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価117万円で最も高く、ほぼ正方形（79万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（101万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
81.5/坪
24.7/㎡
平均価格
4,154
取引実績
49件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万142万98万54万10万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪95万円から2023年は坪94万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,200円
39坪〜（130㎡〜）
132.2/坪
2023年第3四半期
3,700円
48坪〜（160㎡〜）
76.4/坪
2023年第2四半期
23,000円
194坪〜（640㎡〜）
118.8/坪
2023年第2四半期
830円
17坪〜（55㎡〜）
49.9/坪
2022年第4四半期
2,100円
20坪〜（65㎡〜）
106.8/坪
2022年第4四半期
2,700円
23坪〜（75㎡〜）
119.0/坪
2022年第3四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2022年第3四半期
2,800円
23坪〜（75㎡〜）
123.4/坪
2022年第2四半期
6,000円
56坪〜（185㎡〜）
107.2/坪
2022年第2四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の土地マップ
新座市内のエリアランキング
北野は新座市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価81.5/坪。
1つ上の東とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
北野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市北野２丁目３４１番３ | 24.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 志木 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）