北野のマンション相場
埼玉県新座市北野 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北野の中古マンション
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,761万円
㎡単価
40.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.4万円に対し、築60年は12.6万円。築年による価格差は最大316%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＤＫの平均価格は485円。
平均㎡単価
41.0
前年比 ▼19.4%
平均価格
2,798
取引実績
69件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.1万円から2025年は㎡39.4万円へ、17年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
40
築11-15年
43
築16-20年
38
築21-25年
44
築26-30年
38
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,818
54件
２ＬＤＫ
3,050
6件
４ＬＤＫ
4,250
4件
２ＤＫ
520
2件
３ＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2025年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
700円
40㎡〜
・２ＤＫ
17.5
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2025年第1四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
340円
35㎡〜
・２ＤＫ
9.7
2024年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2024年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野のマンション一覧（10棟）
レクセルマンション志木
築24年
| 地下1階付8階建
| 132戸
4,980万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買75件
ローヤルマンション志木
築61年
| 5階建
| 35戸
390万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買35件
志木北野
築33年
| 地下1階付7階建
| 53戸
5,180万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買25件
エコヴィレッジ志木北野
築15年
| 6階建
| 43戸
4,278万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買21件
MAC志木コート
築36年
| 4階建
| 28戸
1,180万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルポート志木
築33年
| 地下1階付5階建
| 39戸
2,290万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ラシュレ志木
築17年
| 5階建
| 40戸
2,980万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンハイツ
築44年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセレントシティ志木ザグラン
築2年
| 8階建
| 91戸
4,980万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買1件
志木ハイム
築46年
| 3階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
北野は新座市内13地区中2位（上位85%）。
単価41.0。
1つ上の東北とは35%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
北野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市北野２丁目３４１番３ | 24.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 志木 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）