MAC志木コート
埼玉県新座市北野1丁目3-14 | 築36年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.2万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、8年間で14.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.0万円/㎡
補正係数 ×1.139
補正係数 ×1.139
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,503万円です。2LDKが最も高く平均1,669万円、3DKは平均1,321万円です。
2LDK
1,669万
3件
3DK
1,321万
5件
3LDK
1,503万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,669万 | 1,574万 | 1,774万 |
| 3DK | 5件 | 1,321万 | 1,180万 | 1,532万 |
| 3LDK | 9件 | 1,503万 | 714万 | 2,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（28.1万円）と比べて3.4万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
13件
28.1万/㎡
3階以上
4件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市北野1丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.76m² ～ 50.76m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 細田工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
新座市立東北小学校
中学校
新座市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAC志木コート | 1990 | 28戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| ベルポート志木 | 1993 | 39戸 | 40.8万 | 2,290万 |
| レリアコート志木立教前 | 2007 | 37戸 | 39.7万 | 3,980万 |
| 志木ハイム | 1980 | 12戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| ロイヤルステージ志木 | 1991 | 24戸 | 20.1万 | 1,100万 |
| ライオンズガーデン志木学園西 | 1998 | - | - | - |
| ローヤルマンション志木 | 1965 | 35戸 | 12.7万 | 390万 |
| ハイツ新座 | 1977 | 22戸 | 16.2万 | 780万 |
| コスモ志木ホワイトコート | 1987 | - | - | - |
| ヴェルドミール新座 | 1981 | 83戸 | 12.6万 | 980万 |
| エコヴィレッジ志木 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 29.4万 | 23.3万 | 23.3万 |
| 3LDK | - | 15.4万 | - | 37.0万 | 33.7万 | 32.7万 | - | - |
| 2LDK | 27.2万 | 31.1万 | 29.4万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 34.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,830万 | 36.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。