ベルポート志木
埼玉県新座市北野2丁目11-15 | 築33年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2021年は40.8万/㎡へ、8年間で64.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.0万円/㎡
補正係数 ×1.139
補正係数 ×1.139
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均1,950万円です。2LDKが最も高く平均1,950万円、3DKは平均1,945万円です。
2LDK
1,950万
11件
3DK
1,945万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,950万 | 1,454万 | 2,600万 |
| 3DK | 5件 | 1,945万 | 1,688万 | 2,357万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市北野2丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 50.96m² ～ 61.83m² |
| 分譲会社 | リゾン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
新座市立東北小学校
中学校
新座市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルポート志木 | 1993 | 39戸 | 40.8万 | 2,290万 |
| 志木ハイム | 1980 | 12戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| コスモ志木ホワイトコート | 1987 | - | - | - |
| ハイツ新座 | 1977 | 22戸 | 16.2万 | 780万 |
| MAC志木コート | 1990 | 28戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| ロイヤルステージ志木 | 1991 | 24戸 | 20.1万 | 1,100万 |
| ローヤルマンション志木 | 1965 | 35戸 | 12.7万 | 390万 |
| ラヴィドール志木 | 2003 | 39戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン志木学園西 | 1998 | - | - | - |
| 新座団地２-９号棟 | 1970 | - | 22.1万 | 1,730万 |
| 新座団地２-１０号棟 | 1970 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 28.1万 | - | 26.4万 | 30.7万 | - |
| 2LDK | 24.8万 | 29.8万 | 31.0万 | 37.9万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。