ハイツ新座
埼玉県新座市大和田5丁目17-23 | 築49年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.4万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、7年間で56.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.7万円/㎡
レンジ
13.2〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.9万円/㎡
補正係数 ×0.521
補正係数 ×0.521
代表面積 48.1㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 183件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均449万円です。3DKが最も高く平均780万円、3LDKは平均449万円です。
3DK
780万
2件
3LDK
449万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 780万 | 780万 | 780万 |
| 3LDK | 3件 | 449万 | 388万 | 570万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市大和田5丁目17-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 48.10m² ～ 49.96m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
新座市立新開小学校
中学校
新座市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ新座 | 1977 | 22戸 | 16.2万 | 780万 |
| ロイヤルステージ志木 | 1991 | 24戸 | 20.1万 | 1,100万 |
| 新座団地２-９号棟 | 1970 | - | 22.1万 | 1,730万 |
| 新座団地２-１号棟 | 1970 | - | - | - |
| 新座団地２-１０号棟 | 1970 | 40戸 | - | - |
| 新座団地２-８号棟 | 1970 | - | - | - |
| 新座団地１-３号 | 1970 | 40戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| 新座団地１-４号 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 志木ハイム | 1980 | 12戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| 新座団地２-２号棟 | 1970 | - | - | - |
| 新座団地２-７号棟 | 1970 | - | - | - |
新座市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,587円 | 512 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,167円 | 262 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,563円 | 149 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,106円 | 222 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,578円 | 161 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.4万 | 8.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。