東のマンション相場
埼玉県新座市東 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.4万円に対し、築40年は12.1万円。築年による価格差は最大292%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
47.4万/㎡
築10年
10件
41.0万/㎡
築15年
17件
39.8万/㎡
築20年
16件
42.4万/㎡
築25年
8件
43.3万/㎡
築30年
4件
38.9万/㎡
築40年
3件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＬＤＫの平均価格は2,476円。
４ＬＤＫ
20件
3,336円
３ＬＤＫ
44件
2,932円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,138円
２ＬＤＫ
5件
2,476円
平均㎡単価
38.8
前年比 ▲5.3%
平均価格
2,837
取引実績
73件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡37.5万円へ、17年間で16.0%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
45
築11-15年
36
築16-20年
37
築21-25年
41
築26-30年
42
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,710
44件
４ＬＤＫ
3,250
20件
２ＬＤＫ
2,280
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
２ＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2024年第4四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第4四半期
3,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（33棟）
ライオンズ志木グランフォート
築13年
| 地下1階付14階建
| 157戸
6,180万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ソフィア志木
築31年
| 13階建
| 49戸
5,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズステージ志木
築24年
| 地下1階付7階建
| 82戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買40件
クレアホームズ志木
築23年
| 7階建
| 50戸
4,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買39件
シンメイ志木マンション
築42年
| 地下1階付6階建
| 47戸
2,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買39件
第３ハイツアオキ
築46年
| 8階建
| 25戸
2,180万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買33件
アーベイン志木キッ���ガーデン
築29年
| 地下1階付7階建
| 74戸
2,490万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買32件
グローリオ志木
築19年
| 地下1階付15階建
| 76戸
4,080万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買32件
志木パークホームズ
築33年
| 7階建
| 55戸
4,480万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買29件
志木パークタワー
築23年
| 地下1階付21階建
| 79戸
4,980万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェルドミール新座
築45年
| 5階建
| 83戸
980万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買21件
モアステージ志木駅前
築30年
| 12階建
| 34戸
4,290万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ベリスタ志木駅前
築16年
| 13階建
| 57戸
3,480万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買20件
パークホームズ志木ファーストグランデ
築15年
| 8階建
| 54戸
4,780万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買20件
レリアコート志木立教前
築19年
| 6階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買18件
志木ヒルズ
築31年
| 7階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリオ志木Ｅａｓｔ
築19年
| 15階建
| 50戸
3,580万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買10件
レリアコート志木プラシア
築20年
| 7階建
| 23戸
4,298万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴォルテックス志木アイオン
築17年
| 15階建
| 36戸
4,450万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買9件
グローリオ志木Ｗｅｓｔ
築19年
| 5階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルドミール新座4号棟
築45年
| 5階建
| 81戸
1,180万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ブリリア志木ガーデン
築3年
売買0件
ルネグランステージ志木2
築28年
売買0件
志木住宅
築58年
売買0件
コープ野村志木
築41年
売買0件
ランカフィクス志木
築2年
売買0件
エコヴィレッジ志木鐘の音通り
築11年
売買0件
ウィルローズ志木
築15年
売買0件
オリンポス新座志木
築44年
売買0件
エコヴィレッジ志木
築19年
売買0件
シンメイ志木マンション (志木本店)
売買0件
ルネグランステージ志木II
築28年
売買0件
レリアコート志木アルフォス
築20年
売買0件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
東は新座市内13地区中3位（上位77%）。
単価38.8。
1つ上の北野とは6%の差。
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市東北２丁目３６番１０９外 | 69.9/㎡ | +3.7% | 店舗 | 志木 130m |
| 新座市東北２丁目１３番１２２ | 38.1/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 志木 650m |
| 新座市東北２丁目３０４番４ | 33.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 志木 800m |
| 新座市東１丁目１６３番５２ | 23.7/㎡ | +2.6% | 住宅 | 志木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）