東のマンション相場
埼玉県新座市東 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東の中古マンション
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,751万円
㎡単価
35.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.5万円に対し、築40年は10.9万円。築年による価格差は最大290%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＬＤＫの平均価格は2,216円。
平均㎡単価
38.7
前年比 ▼27.7%
平均価格
2,823
取引実績
71件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡36.1万円へ、17年間で19.2%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
45
築11-15年
36
築16-20年
37
築21-25年
41
築26-30年
42
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,710
44件
４ＬＤＫ
3,239
18件
２ＬＤＫ
2,280
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
２ＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2024年第4四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第4四半期
3,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2024年第2四半期
880円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2024年第2四半期
3,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（21棟）
ライオンズ志木グランフォート
築13年
| 地下1階付14階建
| 157戸
6,180万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ソフィア志木
築31年
| 13階建
| 49戸
5,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズステージ志木
築24年
| 地下1階付7階建
| 82戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買40件
クレアホームズ志木
築23年
| 7階建
| 50戸
4,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買39件
シンメイ志木マンション
築42年
| 地下1階付6階建
| 47戸
2,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買39件
第３ハイツアオキ
築46年
| 8階建
| 25戸
2,180万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買33件
アーベイン志木キッズガーデン
築29年
| 地下1階付7階建
| 74戸
2,490万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買32件
グローリオ志木
築19年
| 地下1階付15階建
| 76戸
4,080万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買32件
志木パークホームズ
築33年
| 7階建
| 55戸
4,480万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買29件
志木パークタワー
築23年
| 地下1階付21階建
| 79戸
4,980万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェルドミール新座
築45年
| 5階建
| 83戸
980万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買21件
モアステージ志木駅前
築30年
| 12階建
| 34戸
4,290万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ベリスタ志木駅前
築16年
| 13階建
| 57戸
3,480万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買20件
パークホームズ志木ファーストグランデ
築15年
| 8階建
| 54戸
4,780万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買20件
レリアコート志木立教前
築19年
| 6階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買18件
志木ヒルズ
築31年
| 7階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリオ志木Ｅａｓｔ
築19年
| 15階建
| 50戸
3,580万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買10件
レリアコート志木プラシア
築20年
| 7階建
| 23戸
4,298万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴォルテックス志木アイオン
築17年
| 15階建
| 36戸
4,450万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買9件
グローリオ志木Ｗｅｓｔ
築19年
| 5階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルドミール新座4号棟
築45年
| 5階建
| 81戸
1,180万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
東は新座市内13地区中3位（上位77%）。
単価38.7。
1つ上の北野とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市東北２丁目３６番１０９外 | 69.9/㎡ | +3.7% | 店舗 | 志木 130m |
| 新座市東北２丁目１３番１２２ | 38.1/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 志木 650m |
| 新座市東北２丁目３０４番４ | 33.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 志木 800m |
| 新座市東１丁目１６３番５２ | 23.7/㎡ | +2.6% | 住宅 | 志木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）