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シンメイ志木マンション

埼玉県新座市東北2丁目33-8 | 築42年 | 47戸

推定相場
シンメイ志木マンション
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（62.0万円）より10.7%低く、新座市全体の平均（33.4万円）を65.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で40.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,500円から2019年には91,667円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・26件）で、平均2,445万円です。3LDKが最も高く平均2,860万円、1LDKは平均1,751万円です。
1LDK
2件
1,751万
2LDK
26件
2,445万
3DK
5件
1,903万
3LDK
5件
2,860万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,751万 1,710万 1,791万
2LDK 26件 2,445万 1,911万 3,042万
3DK 5件 1,903万 1,579万 2,087万
3LDK 5件 2,860万 2,765万 2,952万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（40.4万円）と比べて1.6万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
40.4万/㎡
36件
6-10階
42万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市東北2丁目33-8
築年月1984年10月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数47戸
専有面積54.00m² ～ 64.46m²
分譲会社新明建物
施工会社協和建設
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩4分
🚉
朝霞台駅
東武東上線
徒歩15分

学区情報

小学校
東北小学校
中学校
新座第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンメイ志木マンション 1984 47戸 55.4万 2,990万
パークホームズ志木ファーストグランデ 2011 54戸 65.4万 4,780万
ヴォルテックス志木アイオン 2009 36戸 62.5万 4,450万
プラウド志木サウスフォート 2010 66戸 76.5万 5,780万
ライオンズ志木グランフォート 2013 157戸 81.6万 6,180万
第３ハイツアオキ 1980 25戸 39.6万 2,180万
モアステージ志木駅前 1996 34戸 63.3万 4,290万
ライオンズガーデン志木 1995 92戸 62.1万 3,780万
志木ヒルズ 1995 40戸 42.7万 2,780万
志木パークタワー 2003 79戸 71.4万 4,980万
レリアコート志木プラシア 2006 23戸 60.7万 4,298万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 46.1万 47.0万 44.8万 48.0万 40.6万 - 39.7万 45.7万
3DK - - - - - 38.0万 - -
3LDK - - 46.2万 45.9万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.37万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.38万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.37万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.08万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.48万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.48万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.08万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.67万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.08万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.38万/㎡
2024年8月 高層 3DK 50㎡〜 2,050万 37.97万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.56万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.24万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.24万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,590万 47.97万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.68万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.24万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,390万 44.26万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.93万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,390万 44.26万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.24万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 46.12万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.78万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 46.12万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,490万 46.12万/㎡
2018年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,690万 31.3万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 46.12万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.08万/㎡
2017年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.41万/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,680万 31.12万/㎡
2016年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,680万 31.12万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 50㎡〜 1,480万 27.41万/㎡
2014年4月 中層 1LDK 50㎡〜 1,550万 28.71万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.67万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,750万 32.41万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,650万 30.56万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,730万 32.04万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の46%）で、平均月額86,167円。3DKなら月額86,167円が相場です。
2LDK
83,000円
79,000〜90,000円
3DK
86,167円
75,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 高層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,574円/㎡
2019年7月 高層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,667円/㎡
2019年3月 高層 3DK 50㎡〜 100,000円 1,852円/㎡
2018年9月 高層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,667円/㎡
2018年8月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,472円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,562円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,562円/㎡
2017年3月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,274円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,319円/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,511円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,467円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,484円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 81,000円 1,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。