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パークホームズ志木ファーストグランデ

埼玉県新座市東北2丁目18-15 | 築15年 | 54戸

推定相場
パークホームズ志木ファーストグランデ
最新データ
2025年11月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（62.0万円）を5.5%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を95.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.1万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、11年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均5,476万円です。4LDKが最も高く平均5,617万円、3LDKは平均5,476万円です。
3LDK
17件
5,476万
4LDK
3件
5,617万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 5,476万 4,352万 6,701万
4LDK 3件 5,617万 5,219万 6,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階（62.7万円）と比べて4.6万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
62.7万/㎡
2件
4-7階
67.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市東北2丁目18-15
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数54戸
専有面積69.00m² ～ 87.74m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社西武建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩5分

学区情報

小学校
市立東北小学校
中学校
市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ志木ファーストグランデ 2011 54戸 65.4万 4,780万
シンメイ志木マンション 1984 47戸 55.4万 2,990万
ヴォルテックス志木アイオン 2009 36戸 62.5万 4,450万
第３ハイツアオキ 1980 25戸 39.6万 2,180万
志木ヒルズ 1995 40戸 42.7万 2,780万
レリアコート志木プラシア 2006 23戸 60.7万 4,298万
モアステージ志木駅前 1996 34戸 63.3万 4,290万
ベリスタ志木駅前 2010 57戸 61.5万 3,480万
プラウド志木サウスフォート 2010 66戸 76.5万 5,780万
クレアホームズ志木 2003 50戸 57.0万 4,780万
グリーンハイツ 1982 18戸 27.2万 1,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202220232025
3LDK 64.1万 61.3万 60.2万 64.0万 65.5万 80.3万 75.5万 65.4万
4LDK - - - - - 74.6万 70.0万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.43万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 85㎡〜 6,730万 77.39万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 85㎡〜 6,490万 74.63万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 85㎡〜 5,980万 68.76万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 85㎡〜 6,190万 71.15万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 85㎡〜 6,490万 74.63万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 85㎡〜 6,980万 80.26万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 85㎡〜 6,490万 74.6万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.48万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 5,150万 63.19万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.78万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.01万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.85万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.78万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.32万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.06万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.59万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 5,480万 67.24万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.58万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,250万 64.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。