ヴォルテックス志木アイオン
埼玉県新座市東北2丁目27-10 | 築17年 | 36戸
最新データ
2019年8月
売買9件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（62.0万円）を0.8%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を87.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112012201320162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.3万/㎡から2019年は62.5万/㎡へ、8年間で19.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の151,000円から2023年には167,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・32件）で、平均4,428万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,768万円、１ＬＤＫは平均2,621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
32件 |
4,428万 |
2,947万 |
6,656万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
3,525万 |
2,773万 |
4,887万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,768万 |
5,324万 |
6,212万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,621万 |
1,680万 |
3,755万 |
| 3LDK |
9件 |
4,074万 |
3,403万 |
4,870万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市東北2丁目27-10 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.68m² ～ 75.38m² |
|---|
| 分譲会社 | リブラン |
|---|
| 施工会社 | 加賀田組 |
|---|
| 管理会社 | リブランサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴォルテックス志木アイオン |
2009 |
36戸 |
62.5万 |
4,450万 |
| モアステージ志木駅前 |
1996 |
34戸 |
63.3万 |
4,290万 |
| パークホームズ志木ファーストグランデ |
2011 |
54戸 |
65.4万 |
4,780万 |
| シンメイ志木マンション |
1984 |
47戸 |
55.4万 |
2,990万 |
| ベリスタ志木駅前 |
2010 |
57戸 |
61.5万 |
3,480万 |
| ザ・パークハウス志木グローリオ |
2014 |
76戸 |
86.2万 |
6,280万 |
| 志木パークタワー |
2003 |
79戸 |
71.4万 |
4,980万 |
| ライオンズ志木グランフォート |
2013 |
157戸 |
81.6万 |
6,180万 |
| 志木マンション |
1977 |
63戸 |
- |
- |
| プラウド志木 |
2009 |
85戸 |
88.6万 |
7,580万 |
| 第３ハイツアオキ |
1980 |
25戸 |
39.6万 |
2,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
52.3万 |
47.5万 |
53.2万 |
48.9万 |
62.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,450万 |
62.52万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.9万/㎡ |
| 2013年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.3万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.04万/㎡ |
| 2012年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.82万/㎡ |
| 2012年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.23万/㎡ |
| 2012年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.9万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,570万 |
50.16万/㎡ |
| 2011年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,698万 |
52.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,692円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,253円/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,412円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,393円/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2016年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,079円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。