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ザ・パークハウス志木グローリオ

埼玉県志木市幸町1丁目4-19 | 築12年 | 76戸

推定相場
ザ・パークハウス志木グローリオ
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均（62.2万円）を38.5%上回って、志木市全体の平均（35.7万円）を141.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、11年間で43.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
2014201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2020年には163,500円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の35%・6件）で、平均5,142万円です。2SLDKが最も高く平均6,380万円、2LDKは平均3,313万円です。
2SLDK
4件
6,380万
2LDK
2件
3,313万
3SLDK
6件
5,142万
3LDK
5件
4,896万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 6,380万 6,280万 6,680万
2LDK 2件 3,313万 3,313万 3,313万
3SLDK 6件 5,142万 3,585万 6,267万
3LDK 5件 4,896万 3,501万 5,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.3万円で、1-3階（64.1万円）と比べて12.2万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
64.1万/㎡
6件
4-7階
76.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県志木市幸町1丁目4-19
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数76戸
専有面積55.71m² ～ 87.83m²
分譲会社三菱地所レジデンス セコムホームライフ
施工会社ピーエス三菱
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩3分

学区情報

小学校
志木第二小学校
中学校
志木市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス志木グローリオ 2014 76戸 86.2万 6,280万
ベリスタ志木駅前 2010 57戸 61.5万 3,480万
モアステージ志木駅前 1996 34戸 63.3万 4,290万
志木マンション 1977 63戸 - -
プラウド志木 2009 85戸 88.6万 7,580万
グローベル志木ステーションプレミア 2014 35戸 80.4万 4,880万
ヴォルテックス志木アイオン 2009 36戸 62.5万 4,450万
志木パークタワー 2003 79戸 71.4万 4,980万
エクセレントシティ志木 2017 30戸 85.0万 5,980万
志木家具センタービル 1972 22戸 24.1万 850万
モリスステーションプラザ志木 2000 26戸 45.0万 2,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
2SLDK - - - - - - 89.0万 86.2万
3SLDK 64.7万 67.3万 67.3万 - - 75.1万 75.1万 -
3LDK - 69.3万 - 67.9万 70.7万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,280万 86.22万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,280万 86.22万/㎡
2025年3月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,480万 75.12万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,280万 86.22万/㎡
2025年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,680万 91.71万/㎡
2024年9月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,480万 75.12万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 85㎡〜 6,680万 76.13万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.67万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,790万 67.9万/㎡
2019年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,180万 67.28万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.25万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.25万/㎡
2018年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,180万 67.28万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,550万 63.73万/㎡
2017年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,980万 64.68万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,550万 63.73万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.25万/㎡
2015年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,280万 60.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額157,333円。3LDKなら月額157,333円が相場です。
2LDK
140,000円
140,000〜140,000円
3LDK
157,333円
145,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,398円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,242円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,058円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,513円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,513円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。