グローベル志木ステーションプレミア
埼玉県志木市本町5丁目21-24 | 築12年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.6万/㎡から2025年は85万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
34.8〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×1.291
補正係数 ×1.291
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均5,679万円です。3LDKが最も高く平均5,679万円、2LDKは平均4,773万円です。
2LDK
4,773万
6件
3LDK
5,679万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,773万 | 4,271万 | 4,980万 |
| 3LDK | 10件 | 5,679万 | 4,227万 | 6,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.6万円で、1-5階（77.3万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
77.3万/㎡
6-10階
2件
75.2万/㎡
11-20階
7件
77.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町5丁目21-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.70m² ～ 70.60m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木小学校
中学校
志木市立志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベル志木ステーションプレミア | 2014 | 35戸 | 80.4万 | 4,880万 |
| 志木家具センタービル | 1972 | 22戸 | 24.1万 | 850万 |
| コスモ志木ステーションビュー | 1999 | - | - | - |
| モリスステーションプラザ志木 | 2000 | 26戸 | 45.0万 | 2,980万 |
| パークホームズ志木ザ・レジデンス | 2016 | - | - | - |
| 志木ハウス | 1982 | 46戸 | 49.5万 | 2,990万 |
| アリュージュ志木本町 | 2004 | 52戸 | 65.3万 | 2,480万 |
| グランシェ志木 | 1993 | - | - | - |
| ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント | 2004 | 71戸 | 65.2万 | 5,780万 |
| プラウドシティ志木本町グリーンコート | 2016 | 103戸 | 84.3万 | 6,480万 |
| ソフィア志木 | 1995 | 49戸 | 78.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 68.9万 | 77.1万 | - | 82.0万 | 80.4万 |
| 3LDK | 69.6万 | 60.6万 | 70.3万 | - | - | 70.5万 | 86.4万 | 89.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,499万 | 92.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 80.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額171,500円。3LDKなら月額171,500円が相場です。
2LDK
152,000〜178,000円
158,500円
3LDK
168,000〜180,000円
171,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 178,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 152,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 152,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 152,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。