グローベル志木ステーションプレミア

埼玉県志木市本町5丁目21-24 | 築12年 | 35戸

推定相場

グローベル志木ステーションプレミア

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.6万/㎡から2025年は85万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万

2016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は168,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均5,385万円です。3LDKが最も高く平均5,385万円、2LDKは平均4,563万円です。

2LDK

6件

4,563万

3LDK

10件

5,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,563万	3,987万	4,880万
3LDK	10件	5,385万	3,945万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.6万円で、1-5階（77.3万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

77.3万/㎡

7件

6-10階

75.2万/㎡

2件

11-20階

77.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市本町5丁目21-24
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	35戸
専有面積	60.70m² ～ 70.60m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	吉原組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩2分

学区情報

小学校

志木市立志木小学校

中学校

志木市立志木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベル志木ステーションプレミア	2014	35戸	80.4万	4,880万
志木家具センタービル	1972	22戸	24.1万	850万
モリスステーションプラザ志木	2000	26戸	45.0万	2,980万
志木ハウス	1982	46戸	49.5万	2,990万
アリュージュ志木本町	2004	52戸	65.3万	2,480万
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント	2004	71戸	65.2万	5,780万
プラウドシティ志木本町グリーンコート	2016	103戸	84.3万	6,480万
ソフィア志木	1995	49戸	78.2万	5,480万
志木パークタワー	2003	79戸	71.4万	4,980万
ザ・パークハウス志木グローリオ	2014	76戸	86.2万	6,280万
サンシャイン志木	1982	22戸	23.2万	1,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	68.9万	77.1万	-	82.0万	80.4万
3LDK	69.6万	60.6万	70.3万	-	-	70.5万	86.4万	89.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.4万/㎡
2025年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.54万/㎡
2025年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.79万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.4万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,499万	92.06万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,200万	80.83万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.05万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.05万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.54万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.11万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.87万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.39万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.85万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.77万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.63万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額171,500円。3LDKなら月額171,500円が相場です。

2LDK

158,500円

152,000〜178,000円

3LDK

171,500円

168,000〜180,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,408円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,932円/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	152,000円	2,504円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	152,000円	2,504円/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	168,000円	2,611円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,549円/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	152,000円	2,504円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。