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ソフィア志木

埼玉県新座市東北2丁目40-4 | 築31年 | 49戸

推定相場
ソフィア志木
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.2万円。周辺エリア平均（59.7万円）を31.0%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を133.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092012201520212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2026年は78.2万/㎡へ、17年間で72.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
26.7〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.0万円/㎡
補正係数 ×0.850
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 207件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・38件）で、平均3,947万円です。2LDKが最も高く平均4,062万円、3LDKは平均3,947万円です。
2LDK
3件
4,062万
3LDK
38件
3,947万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,062万 3,758万 4,235万
3LDK 38件 3,947万 2,671万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（35.7万円）と比べて18.8万円（+52.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
35.7万/㎡
2件
4-7階
50万/㎡
14件
8階以上
54.5万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +18.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市東北2丁目40-4
築年月1995-11（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数49戸
専有面積68.64m² ～ 72.38m²
分譲会社双日都市開発
施工会社奥村組
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩2分

学区情報

小学校
新座市立東北小学校
中学校
新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィア志木 1995 49戸 78.2万 5,480万
パークホームズ志木ステーションファースト 2008 - - -
藤和志木タワー 1995 128戸 59.0万 4,480万
志木パークタワー 2003 79戸 71.4万 4,980万
パークホームズ志木ザ・レジデンス 2016 - - -
アリュージュ志木本町 2004 52戸 65.3万 2,480万
グリーンアルファビル 1992 - - -
モリスステーションプラザ志木 2000 26戸 45.0万 2,980万
グローベル志木ステーションプレミア 2014 35戸 80.4万 4,880万
ルネグランステージ志木2 1998 - - -
ブリリア志木Place 2022 - - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182021202420252026
3LDK 43.0万 41.2万 47.3万 52.9万 56.9万 55.4万 75.5万 78.2万
2LDK - - 50.9万 - - 56.6万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.2万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.2万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,999万 71.34万/㎡
2025年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.35万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,340万 76.2万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.2万/㎡
2025年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,340万 76.2万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,120万 56.93万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,080万 56.37万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.37万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.45万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.22万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.45万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.25万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.99万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.8万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.23万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.61万/㎡
2017年5月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.7万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.96万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,490万 50.85万/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.18万/㎡
2014年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.53万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.1万/㎡
2014年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.96万/㎡
2014年7月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.95万/㎡
2014年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.81万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.42万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.1万/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.53万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.67万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.1万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.96万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.27万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.03万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.25万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.53万/㎡
2011年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,100万 44.24万/㎡
2010年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.18万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.53万/㎡
2009年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。