ソフィア志木

埼玉県新座市東北2丁目40-4 | 築31年 | 49戸

推定相場

ソフィア志木

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201520212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2026年は78.2万/㎡へ、17年間で72.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・38件）で、平均3,918万円です。2LDKが最も高く平均4,024万円、3LDKは平均3,918万円です。

2LDK

3件

4,024万

3LDK

38件

3,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,024万	3,723万	4,195万
3LDK	38件	3,918万	2,645万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（35.7万円）と比べて18.8万円（+52.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.7万/㎡

2件

4-7階

50万/㎡

14件

8階以上

54.5万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +18.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市東北2丁目40-4
築年月	1995年11月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	68.64m² ～ 72.38m²
分譲会社	双日都市開発
施工会社	奥村組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩2分

学区情報

小学校

新座市立東北小学校

中学校

新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア志木	1995	49戸	78.2万	5,480万
藤和志木タワー	1995	128戸	59.0万	4,480万
志木パークタワー	2003	79戸	71.4万	4,980万
アリュージュ志木本町	2004	52戸	65.3万	2,480万
モリスステーションプラザ志木	2000	26戸	45.0万	2,980万
グローベル志木ステーションプレミア	2014	35戸	80.4万	4,880万
プラウドシティ志木本町グリーンコート	2016	103戸	84.3万	6,480万
ライオンズ志木グランフォート	2013	157戸	81.6万	6,180万
志木ハウス	1982	46戸	49.5万	2,990万
志木家具センタービル	1972	22戸	24.1万	850万
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント	2004	71戸	65.2万	5,780万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2024	2025	2026
3LDK	43.0万	41.2万	47.3万	52.9万	56.9万	55.4万	75.5万	78.2万
2LDK	-	-	50.9万	-	-	56.6万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.2万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.2万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,999万	71.34万/㎡
2025年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.35万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,340万	76.2万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.2万/㎡
2025年11月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	5,340万	76.2万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,120万	56.93万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,080万	56.37万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.37万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.45万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.22万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.45万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.25万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.99万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.23万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.61万/㎡
2017年5月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.7万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.96万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.85万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.18万/㎡
2014年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.53万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.1万/㎡
2014年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.96万/㎡
2014年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.95万/㎡
2014年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.81万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.42万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.1万/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.53万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.67万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.1万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.96万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.27万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.03万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.25万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.53万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.24万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.18万/㎡
2010年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.53万/㎡
2009年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。