志木ハウス

埼玉県志木市本町5丁目22-4 | 築44年 | 46戸

推定相場

志木ハウス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201920212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の40.3万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、6年間で10.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,667〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均2,818万円です。3LDKが最も高く平均2,818万円、3DKは平均2,009万円です。

1LDK

3件

2,023万

2LDK

4件

2,375万

3DK

4件

2,009万

3LDK

5件

2,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,023万	1,990万	2,090万
2LDK	4件	2,375万	2,113万	2,539万
3DK	4件	2,009万	1,520万	2,315万
3LDK	5件	2,818万	1,978万	3,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（43.5万円）と比べて3.2万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

43.5万/㎡

7件

4-7階

46.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市本町5丁目22-4
築年月	1982年12月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	43.39m² ～ 67.35m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	イノーヴ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

志木小学校

中学校

志木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ハウス	1982	46戸	49.5万	2,990万
志木家具センタービル	1972	22戸	24.1万	850万
モリスステーションプラザ志木	2000	26戸	45.0万	2,980万
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント	2004	71戸	65.2万	5,780万
プラウドシティ志木本町グリーンコート	2016	103戸	84.3万	6,480万
アリュージュ志木本町	2004	52戸	65.3万	2,480万
サンシャイン志木	1982	22戸	23.2万	1,580万
ミオカステーロ志木本町	2014	19戸	62.5万	4,380万
グローベル志木ステーションプレミア	2014	35戸	80.4万	4,880万
志木ファイブハイツＢ棟	1974	338戸	37.2万	2,680万
ソフィア志木	1995	49戸	78.2万	5,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.3万	-	-	-	-	49.5万
3DK	-	-	-	32.2万	41.6万	-
2LDK	-	48.4万	58.8万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.47万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,990万	40.3万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,990万	40.22万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,090万	42.32万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.47万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	2,250万	40.2万/㎡
2024年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,250万	40.2万/㎡
2024年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.31万/㎡
2023年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,800万	32.16万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	63.8万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.1万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	59.52万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,390万	48.4万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,760万	45.66万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,760万	45.66万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額95,727円。3LDKなら月額95,727円が相場です。

2LDK

83,571円

75,000〜90,000円

3DK

110,000円

100,000〜120,000円

3LDK

95,727円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

12件

10〜15万

7件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,707円/㎡
2023年5月	高層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,812円/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,965円/㎡
2023年3月	高層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,174円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,736円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,083円/㎡
2022年5月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,620円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,539円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,489円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,489円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,489円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,489円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,654円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,519円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,489円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,489円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,654円/㎡
2015年7月	低層	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,822円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,833円/㎡
2015年1月	高層	1R	20㎡〜	50,000円	2,500円/㎡
2015年12月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,519円/㎡
2015年12月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,721円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,820円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。