志木家具センタービル
埼玉県志木市本町5丁目22-29 | 築54年 | 22戸
最新データ
2018年6月
売買16件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（46.1万円）より47.8%低く、志木市全体の平均（35.7万円）より32.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2018年は24.5万/㎡へ、5年間で19.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2023年には62,400円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・14件）で、平均735万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,948万円、2Kは平均695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,948万 |
2,696万 |
3,200万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
1,990万 |
1,900万 |
2,111万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,671万 |
1,400万 |
1,942万 |
| 2K |
2件 |
695万 |
695万 |
695万 |
| 2DK |
14件 |
735万 |
510万 |
1,065万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町5丁目22-29 |
|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.20m² ～ 37.46m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 志木家具センタービル |
1972 |
22戸 |
24.1万 |
850万 |
| 志木ハウス |
1982 |
46戸 |
49.5万 |
2,990万 |
| モリスステーションプラザ志木 |
2000 |
26戸 |
45.0万 |
2,980万 |
| ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント |
2004 |
71戸 |
65.2万 |
5,780万 |
| サンシャイン志木 |
1982 |
22戸 |
23.2万 |
1,580万 |
| グローベル志木ステーションプレミア |
2014 |
35戸 |
80.4万 |
4,880万 |
| アリュージュ志木本町 |
2004 |
52戸 |
65.3万 |
2,480万 |
| プラウドシティ志木本町グリーンコート |
2016 |
103戸 |
84.3万 |
6,480万 |
| ミオカステーロ志木本町 |
2014 |
19戸 |
62.5万 |
4,380万 |
| 志木ファイブハイツＢ棟 |
1974 |
338戸 |
37.2万 |
2,680万 |
| ソフィア志木 |
1995 |
49戸 |
78.2万 |
5,480万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|
| 2DK |
20.4万 |
19.4万 |
20.1万 |
24.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年6月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
850万 |
24.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
24.93万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
640万 |
18.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
690万 |
19.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
22.25万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
790万 |
21.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
688万 |
18.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
698万 |
18.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
670万 |
20.79万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
670万 |
20.79万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
730万 |
19.49万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
795万 |
21.23万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
830万 |
22.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
850万 |
22.7万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
798万 |
21.31万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
590万 |
15.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額65,188円。2DKなら月額65,188円が相場です。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,699円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,815円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。