プラウド志木サウスフォート

埼玉県朝霞市三原4丁目13-22 | 築16年 | 66戸

推定相場

プラウド志木サウスフォート

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2011201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の62.8万/㎡から2025年は76.5万/㎡へ、14年間で21.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均5,830万円です。4LDKが最も高く平均6,710万円、3SLDKは平均4,950万円です。

ー

2件

5,800万

2LDK

3件

5,595万

3LDK

19件

5,830万

3SLDK

2件

4,950万

4LDK

2件

6,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,800万	5,780万	5,819万
2LDK	3件	5,595万	5,595万	5,595万
3LDK	19件	5,830万	3,832万	8,012万
3SLDK	2件	4,950万	4,879万	5,020万
4LDK	2件	6,710万	6,710万	6,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（56.2万円）と比べて4.4万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

56.2万/㎡

11件

4-7階

61.6万/㎡

5件

8階以上

60.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市三原4丁目13-22
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	71.35m² ～ 87.53m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩7分

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド志木サウスフォート	2010	66戸	76.5万	5,780万
ライオンズガーデン志木	1995	92戸	62.1万	3,780万
グランシア志木ビューレジデンス	2006	47戸	56.3万	4,230万
セントジョンズハウス志木	1991	55戸	40.1万	3,150万
ル・アール志木	1993	20戸	54.7万	3,480万
ル・アール志木2	1993	20戸	33.0万	2,099万
ライオンズマンション志木	1985	47戸	39.9万	2,180万
シンメイ志木マンション	1984	47戸	55.4万	2,990万
ライオンズ志木グランフォート	2013	157戸	81.6万	6,180万
ルジェンテ・リベル志木	1993	43戸	51.5万	3,980万
ルジェンテ・リベル志木弐番館	1995	56戸	51.5万	3,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
ー	58.8万	-	-	-	-	-	-	76.5万
3LDK	-	58.7万	53.4万	59.9万	57.1万	58.0万	55.7万	-
3SLDK	-	-	60.6万	-	60.0万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	ー	75㎡〜	5,780万	76.47万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.68万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.95万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,280万	59.99万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.07万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,180万	59.81万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,180万	59.81万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.87万/㎡
2017年4月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	4,580万	60.6万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.93万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.89万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.73万/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,270万	59.85万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,270万	59.85万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,270万	59.85万/㎡
2015年9月	7〜9階	ー	70㎡〜	4,200万	58.75万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,999万	52.91万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.44万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.72万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.44万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.87万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.08万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.27万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.93万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,170万	58.45万/㎡
2012年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,666万	60.44万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,190万	67.23万/㎡
2011年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。