ル・アール志木
埼玉県朝霞市三原3丁目31-68 | 築33年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（50.1万円）を9.1%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）を12.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.2万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で23.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・20件）で、平均3,398万円です。2LDKが最も高く平均3,398万円、2SLDKは平均3,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,146万 |
2,893万 |
3,335万 |
| 2LDK |
20件 |
3,398万 |
2,360万 |
5,970万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,049万 |
2,980万 |
3,117万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原3丁目31-68 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.66m² ～ 80.94m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ル・アール志木 |
1993 |
20戸 |
54.7万 |
3,480万 |
| ル・アール志木2 |
1993 |
20戸 |
33.0万 |
2,099万 |
| ライオンズマンション志木 |
1985 |
47戸 |
39.9万 |
2,180万 |
| ライオンズガーデン志木 |
1995 |
92戸 |
62.1万 |
3,780万 |
| ルジェンテ・リベル志木 |
1993 |
43戸 |
51.5万 |
3,980万 |
| ルジェンテ・リベル志木弐番館 |
1995 |
56戸 |
51.5万 |
3,980万 |
| セントジョンズハウス志木 |
1991 |
55戸 |
40.1万 |
3,150万 |
| ライオンズ志木グランフォート |
2013 |
157戸 |
81.6万 |
6,180万 |
| グランシア志木ビューレジデンス |
2006 |
47戸 |
56.3万 |
4,230万 |
| プラウド志木サウスフォート |
2010 |
66戸 |
76.5万 |
5,780万 |
| ベリスタ志木 |
2010 |
84戸 |
63.9万 |
4,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
33.8万 |
34.5万 |
32.1万 |
37.2万 |
36.4万 |
52.6万 |
- |
54.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
46.3万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.67万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
52.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.69万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,070万 |
32.15万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,070万 |
32.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.96万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
32.13万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
32.13万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
33.78万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,420万 |
38.02万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.83万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
35.03万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.18万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
2,340万 |
36.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
2,030万 |
31.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
35.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
39.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額148,333円。2LDKなら月額148,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,174円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,592円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,329円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,592円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,019円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。