ルジェンテ・リベル志木弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の44.4万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、7年間で15.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・24件）で、平均4,087万円です。3LDKが最も高く平均4,087万円、2SLDKは平均3,489万円です。

1SLDK

3件

3,900万

1LDK

3件

3,817万

2SLDK

13件

3,489万

3LDK

24件

4,087万

3SLDK

9件

3,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,900万	3,351万	4,251万
1LDK	3件	3,817万	3,684万	3,983万
2SLDK	13件	3,489万	2,980万	3,837万
3LDK	24件	4,087万	3,397万	4,569万
3SLDK	9件	3,767万	3,062万	4,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（42.3万円）と比べて7.2万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

42.3万/㎡

5件

4-7階

45.8万/㎡

30件

8階以上

49.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市三原2丁目20-2
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	77.30m² ～ 80.52m²
分譲会社	東急リバブル
施工会社	青木建設大成建設
管理会社	住友林業レジデンシャル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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志木駅

東武東上線

徒歩9分

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朝霞台駅

東武東上線

徒歩13分

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北朝霞駅

JR武蔵野線

徒歩14分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第五小学校

中学校

朝霞市立朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルジェンテ・リベル志木弐番館	1995	56戸	51.5万	3,980万
ルジェンテ・リベル志木	1993	43戸	51.5万	3,980万
ライオンズマンション志木	1985	47戸	39.9万	2,180万
ベリスタ志木	2010	84戸	63.9万	4,480万
セントジョンズハウス志木	1991	55戸	40.1万	3,150万
志木南パークホームズ	1995	118戸	53.3万	2,990万
ル・アール志木	1993	20戸	54.7万	3,480万
ル・アール志木2	1993	20戸	33.0万	2,099万
ザ・ステイツ志木	1986	75戸	44.6万	2,890万
ライオンズガーデン志木	1995	92戸	62.1万	3,780万
グランシア志木ビューレジデンス	2006	47戸	56.3万	4,230万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

45件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.2万	45.1万	44.7万	55.9万	51.0万	-	-	51.5万
2SLDK	-	40.9万	45.0万	45.6万	45.4万	44.0万	42.4万	-
3SLDK	44.8万	46.3万	-	45.0万	-	45.3万	42.6万	-
1SLDK	-	44.3万	-	-	-	45.0万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.45万/㎡
2026年2月	3〜4階	ー	75㎡〜	3,980万	51.45万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.45万/㎡
2025年6月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	3,080万	39.81万/㎡
2025年2月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	3,380万	42.62万/㎡
2025年1月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,780万	48.86万/㎡
2025年11月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.52万/㎡
2024年9月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,880万	50.15万/㎡
2024年8月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	41.11万/㎡
2024年6月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,290万	42.53万/㎡
2024年4月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.43万/㎡
2024年3月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,100万	40.07万/㎡
2024年3月	7〜8階	1SLDK	75㎡〜	3,480万	44.98万/㎡
2024年2月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,350万	43.3万/㎡
2023年8月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	3,490万	45.11万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,260万	55.07万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,750万	48.47万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,060万	52.48万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,260万	55.07万/㎡
2023年2月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	3,530万	45.63万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,750万	48.47万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.12万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.57万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.45万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,260万	55.07万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,320万	55.84万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,460万	57.65万/㎡
2022年8月	7〜8階	1LDK	75㎡〜	3,799万	49.11万/㎡
2022年4月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	44.98万/㎡
2022年2月	7〜8階	1LDK	75㎡〜	3,999万	51.69万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,260万	55.07万/㎡
2022年10月	7〜8階	1LDK	75㎡〜	3,699万	47.82万/㎡
2022年10月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	3,530万	45.63万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.28万/㎡
2021年6月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	44.98万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.95万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.95万/㎡
2020年9月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.11万/㎡
2020年9月	7〜8階	1SLDK	75㎡〜	3,450万	43.5万/㎡
2020年7月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.28万/㎡
2020年7月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	3,300万	42.66万/㎡
2020年6月	7〜8階	1SLDK	75㎡〜	3,580万	45.14万/㎡
2020年12月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	3,150万	40.72万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.11万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.15万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.4万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.57万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.11万/㎡
2019年6月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,490万	45.14万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.4万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。