ベリスタ志木

埼玉県朝霞市三原3丁目30-2 | 築16年 | 84戸

推定相場

ベリスタ志木

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2024年は65.7万/㎡へ、10年間で36.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均4,444万円です。4LDKが最も高く平均4,839万円、3LDKは平均4,444万円です。

3LDK

29件

4,444万

4LDK

3件

4,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	4,444万	3,733万	5,040万
4LDK	3件	4,839万	4,374万	5,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（51.3万円）と比べて4.5万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

51.3万/㎡

17件

4-7階

55.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市三原3丁目30-2
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	84戸
専有面積	66.51m² ～ 82.71m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩8分

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朝霞台駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第五小学校

中学校

朝霞市立朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ志木	2010	84戸	63.9万	4,480万
志木南パークホームズ	1995	118戸	53.3万	2,990万
ザ・ステイツ志木	1986	75戸	44.6万	2,890万
ルジェンテ・リベル志木弐番館	1995	56戸	51.5万	3,980万
ルジェンテ・リベル志木	1993	43戸	51.5万	3,980万
ルネ志木グランテラス	1992	41戸	51.7万	3,580万
シンメイ志木第2マンション	1985	40戸	45.5万	2,850万
ベルポート志木弍番館	1997	56戸	56.1万	3,580万
ライオンズマンション志木	1985	47戸	39.9万	2,180万
セントジョンズハウス志木	1991	55戸	40.1万	3,150万
アーバン志木	1988	4戸	37.0万	1,860万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	49.7万	51.2万	51.0万	53.5万	50.4万	53.6万	65.3万	65.7万
4LDK	-	49.7万	-	-	-	-	65.0万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.87万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.51万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,699万	70.66万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,699万	70.66万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.33万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	80㎡〜	5,380万	65.05万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	67.65万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.89万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.27万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.75万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.04万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.19万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.83万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.34万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.33万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.33万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,990万	49.74万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.18万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,990万	49.74万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.33万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.15万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.15万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,490万	49.75万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,320万	49.92万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,320万	49.92万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,470万	52.18万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.33万/㎡
2015年11月	低層	ー	65㎡〜	3,690万	55.49万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。