ライオンズガーデン志木

埼玉県朝霞市三原4丁目13-81 | 築31年 | 92戸

推定相場

ライオンズガーデン志木

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、12年間で78.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均3,452万円です。2SLDKが最も高く平均3,645万円、2LDKは平均2,871万円です。

2LDK

3件

2,871万

2SLDK

2件

3,645万

3LDK

25件

3,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,871万	2,594万	3,020万
2SLDK	2件	3,645万	3,570万	3,720万
3LDK	25件	3,452万	2,388万	4,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（41.9万円）と比べて6.5万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

41.9万/㎡

13件

4-7階

48.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市三原4丁目13-81
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	92戸
専有面積	53.41m² ～ 77.91m²
分譲会社	大京新日本建設
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

朝霞第五小学校

中学校

朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン志木	1995	92戸	62.1万	3,780万
セントジョンズハウス志木	1991	55戸	40.1万	3,150万
グランシア志木ビューレジデンス	2006	47戸	56.3万	4,230万
プラウド志木サウスフォート	2010	66戸	76.5万	5,780万
ライオンズマンション志木	1985	47戸	39.9万	2,180万
ル・アール志木	1993	20戸	54.7万	3,480万
ル・アール志木2	1993	20戸	33.0万	2,099万
ルジェンテ・リベル志木	1993	43戸	51.5万	3,980万
ルジェンテ・リベル志木弐番館	1995	56戸	51.5万	3,980万
ベルポート志木弍番館	1997	56戸	56.1万	3,580万
シンメイ志木第2マンション	1985	40戸	45.5万	2,850万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	38.3万	40.1万	43.8万	43.1万	49.3万	67.0万	58.6万	62.1万
2LDK	35.8万	34.5万	-	43.2万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.09万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.74万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.45万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.09万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	65.69万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,900万	64.07万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.66万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.38万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.29万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.21万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,240万	43.15万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,630万	43.21万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.67万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,550万	41.89万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.61万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,295万	37.7万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.04万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.89万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.5万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.1万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.1万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.81万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.45万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.67万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.98万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.47万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	33.9万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.78万/㎡
2013年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。