グランシア志木ビューレジデンス

埼玉県朝霞市三原4丁目13-89 | 築20年 | 47戸

推定相場

グランシア志木ビューレジデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.6万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、16年間で29.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均4,439万円です。3LDKが最も高く平均4,439万円、2SLDKは平均3,623万円です。

2SLDK

2件

3,623万

3LDK

31件

4,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,623万	3,330万	3,915万
3LDK	31件	4,439万	3,739万	5,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（50.0万円）と比べて3.7万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

50万/㎡

8件

4-7階

47.1万/㎡

7件

8階以上

53.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市三原4丁目13-89
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	69.90m² ～ 80.28m²
分譲会社	クリーンラング
施工会社	住協建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

朝霞第五小学校

中学校

朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシア志木ビューレジデンス	2006	47戸	56.3万	4,230万
セントジョンズハウス志木	1991	55戸	40.1万	3,150万
ライオンズガーデン志木	1995	92戸	62.1万	3,780万
プラウド志木サウスフォート	2010	66戸	76.5万	5,780万
ベルポート志木弍番館	1997	56戸	56.1万	3,580万
シンメイ志木第2マンション	1985	40戸	45.5万	2,850万
ルジェンテ・リベル志木弐番館	1995	56戸	51.5万	3,980万
ライオンズマンション志木	1985	47戸	39.9万	2,180万
ルジェンテ・リベル志木	1993	43戸	51.5万	3,980万
ル・アール志木	1993	20戸	54.7万	3,480万
ル・アール志木2	1993	20戸	33.0万	2,099万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	53.4万	53.1万	52.9万	56.3万	-	58.4万	54.2万	56.3万
2SLDK	-	-	-	-	52.2万	-	47.6万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,230万	56.34万/㎡
2025年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,330万	47.65万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,070万	54.21万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	58.38万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,650万	52.22万/㎡
2022年8月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.6万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.94万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,798万	54.34万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.22万/㎡
2021年4月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,700万	52.94万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.14万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.88万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.14万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.14万/㎡
2019年8月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,300万	57.27万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.93万/㎡
2019年5月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,150万	55.27万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	57万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	57万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.93万/㎡
2018年8月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,730万	53.37万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.51万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.93万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.65万/㎡
2018年10月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,730万	53.37万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.58万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.68万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.35万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.64万/㎡
2012年5月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.93万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.21万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,760万	39.49万/㎡
2010年2月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。

3LDK

160,000円

150,000〜170,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,432円/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。