片山のマンション相場
埼玉県新座市片山 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
片山の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,697万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.1万円に対し、築50年は6.9万円。築年による価格差は最大278%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,323円。
平均㎡単価
21.6
平均価格
1,469
取引実績
13件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡21.5万円から2025年は㎡22.9万円へ、12年間で+6.5%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
25
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,553
8件
２ＬＤＫ
1,450
2件
４ＬＤＫ
1,600
1件
３ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
420円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2023年第3四半期
580円
65㎡〜
・３ＤＫ
8.9
2023年第1四半期
1,600円
65㎡〜
24.6
2022年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2021年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片山のマンション一覧（3棟）
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
片山は新座市内13地区中11位（上位15%）。
単価21.6。
1つ上の大和田とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
片山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市片山２丁目２８３４番５ | 16.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 大泉学園 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）