片山の一戸建て相場
埼玉県新座市片山 | 264件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
片山の一戸建て
244件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,555万円
うち土地分
2,540万円
うち建物分
3,014万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
28.2
前年比 ▲3.2%
平均価格
2,887
取引実績
264件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
33万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,162
26件
３ＬＤＫ
3,618
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
２ＬＤＫ
1,200
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＤＫ
730
1件
４ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0
2025年第3四半期
4,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
39.1
2025年第3四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
4,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0
2025年第3四半期
4,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2025年第3四半期
1,700円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.2
2025年第3四半期
6,000円
170㎡〜
35.3
2025年第3四半期
760円
60㎡〜
12.7
2025年第2四半期
2,800円
145㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の一戸建てマップ
新座市内のエリアランキング
片山は新座市内21地区中11位（上位48%）。
単価28.2。
1つ上の大和田とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
最寄り駅の相場
片山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市片山２丁目２８３４番５ | 16.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 大泉学園 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）