石神のマンション相場
埼玉県新座市石神 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
石神の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,506万円
㎡単価
24.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.3万円に対し、築45年は11.8万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,112円。
平均㎡単価
25.0
前年比 ▲121.6%
平均価格
1,501
取引実績
22件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.3万円から2025年は㎡22.3万円へ、15年間で21.2%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
31
築16-20年
32
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,692
12件
２ＬＤＫ
1,300
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
２Ｋ
300
1件
３Ｋ
320
1件
２ＤＫ
600
1件
１ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
300円
35㎡〜
・２Ｋ
8.6
2023年第4四半期
320円
40㎡〜
・３Ｋ
8.0
2023年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2023年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2022年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第3四半期
600円
40㎡〜
・２ＤＫ
15.0
2022年第1四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.9
2021年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石神のマンション一覧（1棟）
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
石神は新座市内13地区中9位（上位31%）。
単価25.0。
1つ上の野寺とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
石神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市石神１丁目１６９１番６２ | 15.3/㎡ | +1.3% | 住宅 | 東久留米 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）