栄のマンション相場
埼玉県新座市栄 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,269万円
㎡単価
36.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.1万円に対し、築30年は37.9万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は2,245円。
平均㎡単価
33.2
前年比 ▲25.6%
平均価格
2,120
取引実績
40件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡39.7万円から2025年は㎡46.7万円へ、16年間で+17.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
35
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,233
24件
２ＬＤＫ
1,938
8件
４ＬＤＫ
2,400
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＤＫ
1,500
1件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2023年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2023年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2022年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
23.6
2022年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2022年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄のマンション一覧（4棟）
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
栄は新座市内13地区中6位（上位54%）。
単価33.2。
1つ上の新堀とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市栄３丁目４９２９番１６ | 18.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 大泉学園 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）