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ルネ大泉学園

埼玉県新座市栄4丁目6-14 | 築37年 | 36戸

推定相場
ルネ大泉学園
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（28.0万円）を62.6%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を36.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で67.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,181万円です。3LDKが最も高く平均2,181万円、3DKは平均1,702万円です。
3DK
3件
1,702万
3LDK
15件
2,181万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 1,702万 1,685万 1,710万
3LDK 15件 2,181万 1,566万 2,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-2階（27.2万円）と比べて2.2万円（+8.1%）高くなっています。
1-2階
27.2万/㎡
9件
3階以上
29.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市栄4丁目6-14
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積42.70m² ～ 77.20m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
天沼マーケット前バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
新座市立栄小学校
中学校
新座市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ大泉学園 1989 36戸 45.5万 2,899万
ライオンズガーデン大泉学園 1995 38戸 26.6万 1,430万
コーポ都民農園 1977 15戸 11.8万 350万
ジェイシティ大泉学園町 2002 35戸 44.8万 2,380万
大泉学園オリエントコート 1983 21戸 25.1万 550万
ファインライフ大泉学園 1995 18戸 30.7万 1,550万
ローヤルシティ大泉学園 2005 29戸 48.4万 3,400万
バロンハイツ大泉学園 1984 35戸 28.0万 1,480万
ピアグランデ大泉学園 1990 24戸 40.1万 2,580万
栄ハイム 1977 12戸 16.9万 680万
ヴェルビュ大泉中央公園 2001 38戸 40.4万 2,880万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232025
3LDK - 30.0万 28.0万 23.5万 26.3万 29.9万 - 38.3万
3DK - - 28.2万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,899万 45.48万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.06万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.2万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.24万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.54万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.83万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.83万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.77万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.83万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.26万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.77万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,598万 28.04万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,598万 28.04万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,598万 28.04万/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.22万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 30万/㎡
2015年7月 低層 1K 40㎡〜 1,200万 26.92万/㎡
2014年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.43万/㎡
2014年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.43万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。