ローヤルシティ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町7丁目6-23 | 築21年 | 29戸

推定相場

ローヤルシティ大泉学園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2023年は49万/㎡へ、14年間で30.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均3,807万円です。3LDKが最も高く平均3,807万円、2SLDKは平均3,597万円です。

2SLDK

2件

3,597万

3LDK

24件

3,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,597万	3,555万	3,638万
3LDK	24件	3,807万	3,056万	5,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-2階（40.2万円）と比べて1.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

40.2万/㎡

14件

3階以上

41.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区大泉学園町7丁目6-23
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	70.26m² ～ 81.35m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

大泉風致地区バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩1分

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩31分

学区情報

小学校

練馬区立大泉桜学園小学校

中学校

練馬区立大泉桜学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ大泉学園	2005	29戸	48.4万	3,400万
ファインライフ大泉学園	1995	18戸	30.7万	1,550万
ジェイシティ大泉学園町	2002	35戸	44.8万	2,380万
大泉学園オリエントコート	1983	21戸	25.1万	550万
コーポ千桜	1991	6戸	35.0万	1,998万
コーポ都民農園	1977	15戸	11.8万	350万
バロンハイツ大泉学園	1984	35戸	28.0万	1,480万
ルネ大泉学園	1989	36戸	45.5万	2,899万
ディアステージ大泉学園町	2002	72戸	57.3万	4,850万
ピアグランデ大泉学園	1990	24戸	40.1万	2,580万
ライオンズガーデン大泉学園	1995	38戸	26.6万	1,430万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	38.8万	41.4万	39.1万	37.6万	40.1万	39.0万	45.6万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.54万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,400万	48.4万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.64万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.51万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,900万	38.98万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.97万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.97万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,720万	36.57万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.37万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.85万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.07万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.72万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	38.04万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.85万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.02万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.81万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.11万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.75万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.07万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.57万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	135,000円	1,814円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。