ディアステージ大泉学園町

東京都練馬区大泉学園町5丁目2-18 | 築24年 | 72戸

推定相場

ディアステージ大泉学園町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、16年間で31.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・29件）で、平均4,351万円です。4LDKが最も高く平均5,021万円、3LDKは平均4,351万円です。

3LDK

29件

4,351万

4LDK

22件

5,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	4,351万	3,413万	5,337万
4LDK	22件	5,021万	3,929万	6,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（44.6万円）と比べて5.0万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

44.6万/㎡

22件

4-7階

49.6万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区大泉学園町5丁目2-18
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	72戸
専有面積	70.84m² ～ 89.49m²
分譲会社	大和システム
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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北出張所バス停駅

徒歩2分

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大泉学園駅

西武池袋線

徒歩22分

学区情報

小学校

練馬区大泉学園緑小学校

中学校

練馬区立大泉学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ大泉学園町	2002	72戸	57.3万	4,850万
コーポ千桜	1991	6戸	35.0万	1,998万
ウェルフェアステージ大泉学園通り	2008	17戸	53.2万	5,680万
レーベンハイム大泉学園	2000	33戸	64.1万	3,999万
藤和シティホームズ大泉学園町Ｂ棟	1996	51戸	50.9万	3,480万
藤和シティホームズ大泉学園町	1996	51戸	50.9万	3,480万
藤和シティホームズ大泉学園町Ａ棟	1996	51戸	58.1万	3,830万
セレクト大泉学園	1989	16戸	61.6万	3,280万
グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ	2000	24戸	54.4万	3,680万
ローヤルシティ大泉学園	2005	29戸	48.4万	3,400万
ファインライフ大泉学園	1995	18戸	30.7万	1,550万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	47.2万	47.8万	-	42.0万	57.9万	-	58.0万	62.3万
4LDK	44.6万	37.8万	43.6万	48.9万	45.8万	65.0万	-	59.3万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.31万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	80㎡〜	4,850万	57.31万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	75㎡〜	4,850万	61.26万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,790万	53.51万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.29万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.55万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.14万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.99万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.99万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.25万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.59万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.82万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.02万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,120万	48.87万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,890万	45.85万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,890万	44.79万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.07万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.52万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.24万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.55万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.24万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.42万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.72万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.77万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.95万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.52万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.63万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.07万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.72万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.52万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.52万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.86万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	44.67万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.84万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.12万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.57万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.43万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,950万	45.29万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.92万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.21万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.21万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.07万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.12万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.31万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	37万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.32万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.45万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.84万/㎡
2010年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.45万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.3万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。