藤和シティホームズ大泉学園町
東京都練馬区大泉学園町1丁目28-11、15 | 築30年 | 51戸
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（50.0万円）を1.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より31.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.1万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、14年間で23.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
3,933万 |
2,662万 |
5,525万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目28-11、15 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.97m² ～ 82.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ大泉学園町 |
1996 |
51戸 |
50.9万 |
3,480万 |
| 藤和シティホームズ大泉学園町Ａ棟 |
1996 |
51戸 |
58.1万 |
3,830万 |
| セレクト大泉学園 |
1989 |
16戸 |
61.6万 |
3,280万 |
| レーベンハイム大泉学園 |
2000 |
33戸 |
64.1万 |
3,999万 |
| 藤和シティホームズ大泉学園町Ｂ棟 |
1996 |
51戸 |
50.9万 |
3,480万 |
| ウェルフェアステージ大泉学園通り |
2008 |
17戸 |
53.2万 |
5,680万 |
| グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ |
2000 |
24戸 |
54.4万 |
3,680万 |
| D’クラディア大泉学園 |
2003 |
55戸 |
82.5万 |
5,480万 |
| エメラルドマンション２ |
1994 |
10戸 |
59.9万 |
3,890万 |
| コーポ伸和 |
1982 |
4戸 |
22.1万 |
1,980万 |
| ラパルフェドコントゥール |
1990 |
45戸 |
33.0万 |
600万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
40.3万 |
40.3万 |
49.4万 |
51.9万 |
41.2万 |
57.9万 |
50.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,098万 |
57.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,916万 |
41.16万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
55.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.6万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.96万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
50.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
57.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.71万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.71万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.66万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
38.66万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
46.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
38.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
46.09万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.63万/㎡ |
| 2011年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.15万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
40.93万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額109,000円。3LDKなら月額137,500円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,973円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,621円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。