藤和シティホームズ大泉学園町Ａ棟
東京都練馬区大泉学園町1丁目28-11 | 築30年 | 51戸
最新データ
2023年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（50.0万円）を16.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より22.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.3万/㎡から2023年は58.1万/㎡へ、5年間で44.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,826万 |
2,662万 |
4,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目28-11 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.97m² ～ 77.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ大泉学園町Ａ棟 |
1996 |
51戸 |
58.1万 |
3,830万 |
| 藤和シティホームズ大泉学園町 |
1996 |
51戸 |
50.9万 |
3,480万 |
| セレクト大泉学園 |
1989 |
16戸 |
61.6万 |
3,280万 |
| レーベンハイム大泉学園 |
2000 |
33戸 |
64.1万 |
3,999万 |
| 藤和シティホームズ大泉学園町Ｂ棟 |
1996 |
51戸 |
50.9万 |
3,480万 |
| ウェルフェアステージ大泉学園通り |
2008 |
17戸 |
53.2万 |
5,680万 |
| グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ |
2000 |
24戸 |
54.4万 |
3,680万 |
| D’クラディア大泉学園 |
2003 |
55戸 |
82.5万 |
5,480万 |
| エメラルドマンション２ |
1994 |
10戸 |
59.9万 |
3,890万 |
| コーポ伸和 |
1982 |
4戸 |
22.1万 |
1,980万 |
| ラパルフェドコントゥール |
1990 |
45戸 |
33.0万 |
600万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
40.3万 |
40.3万 |
49.4万 |
58.1万 |
60.3万 |
58.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,830万 |
58.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.34万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
55.94万/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.34万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.6万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.96万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
50.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
57.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.71万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。