藤和シティホームズ大泉学園町Ｂ棟
東京都練馬区大泉学園町1丁目28-15 | 築30年 | 51戸
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（50.0万円）を1.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より31.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の49.9万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、4年間で1.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・18件）で、平均3,547万円です。3LDKが最も高く平均3,838万円、２ＬＤＫは平均2,366万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
3,547万 |
2,236万 |
5,051万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,366万 |
1,862万 |
2,841万 |
| オープンフロア |
2件 |
2,601万 |
2,326万 |
2,875万 |
| 3LDK |
5件 |
3,838万 |
3,194万 |
4,284万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目28-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.97m² ～ 82.45m² |
|---|
| 分譲会社 | エフ・ティー都市開発 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ大泉学園町Ｂ棟 |
1996 |
51戸 |
50.9万 |
3,480万 |
| 藤和シティホームズ大泉学園町 |
1996 |
51戸 |
50.9万 |
3,480万 |
| 藤和シティホームズ大泉学園町Ａ棟 |
1996 |
51戸 |
58.1万 |
3,830万 |
| セレクト大泉学園 |
1989 |
16戸 |
61.6万 |
3,280万 |
| ウェルフェアステージ大泉学園通り |
2008 |
17戸 |
53.2万 |
5,680万 |
| レーベンハイム大泉学園 |
2000 |
33戸 |
64.1万 |
3,999万 |
| グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ |
2000 |
24戸 |
54.4万 |
3,680万 |
| D’クラディア大泉学園 |
2003 |
55戸 |
82.5万 |
5,480万 |
| ラパルフェドコントゥール |
1990 |
45戸 |
33.0万 |
600万 |
| エメラルドマンション２ |
1994 |
10戸 |
59.9万 |
3,890万 |
| コーポ伸和 |
1982 |
4戸 |
22.1万 |
1,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.9万 |
41.2万 |
57.9万 |
50.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,098万 |
57.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,916万 |
41.16万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。