ラパルフェドコントゥールの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2026年は33万/㎡へ、13年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,375円から2025年には50,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

1R

42件

752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	42件	752万	598万	1,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-2階（35.8万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

35.8万/㎡

23件

3階以上

36.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区大泉町5丁目34-6
築年月	1990年11月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	45戸
専有面積	18.20m² ～ 18.20m²
分譲会社	マルコー
施工会社	鉄建建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩15分

学区情報

小学校

大泉北小学校

中学校

大泉北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラパルフェドコントゥール	1990	45戸	33.0万	600万
D’クラディア大泉学園	2003	55戸	82.5万	5,480万
エメラルドマンション２	1994	10戸	59.9万	3,890万
グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ	2000	24戸	54.4万	3,680万
グリーンキャピタル大泉学園	1983	15戸	52.0万	2,899万
ライオンズマンション大泉学園第７	2000	71戸	71.1万	4,480万
コーポ伸和	1982	4戸	22.1万	1,980万
セレクト大泉学園	1989	16戸	61.6万	3,280万
藤和シティホームズ大泉学園町Ｂ棟	1996	51戸	50.9万	3,480万
藤和シティホームズ大泉学園町	1996	51戸	50.9万	3,480万
藤和シティホームズ大泉学園町Ａ棟	1996	51戸	58.1万	3,830万

売買データ分析（42件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	35.2万	37.0万	33.2万	33.9万	41.9万	37.9万	40.4万	33.0万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.97万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.97万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	740万	40.66万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	730万	40.11万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	680万	37.37万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.47万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	780万	42.86万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	750万	41.21万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	750万	41.21万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	850万	46.71万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	730万	40.11万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	720万	39.57万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	570万	31.32万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	598万	32.86万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	680万	37.37万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.22万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	780万	42.86万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	520万	28.58万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	570万	31.32万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.97万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	630万	34.62万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	780万	42.86万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	590万	32.42万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	690万	37.92万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	590万	32.42万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	690万	37.92万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	690万	37.92万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	530万	29.13万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	560万	30.78万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	590万	32.42万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	730万	40.11万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	880万	48.36万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	640万	35.17万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	730万	40.11万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	500万	27.48万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.22万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	620万	34.07万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	650万	35.72万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	650万	35.72万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	520万	28.58万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	590万	32.42万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	590万	32.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額45,962円。1Rなら月額46,927円が相場です。

ワンルーム

45,962円

39,000〜70,000円

1R

46,927円

39,000〜68,800円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

70件

5〜8万

23件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,747円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,100円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,747円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,308円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,297円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,517円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,143円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,198円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,363円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,664円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,329円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,480円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,790円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,473円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,198円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,363円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,473円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,692円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,363円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,473円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,198円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,406円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,308円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,637円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,747円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,198円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,582円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,582円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,637円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,253円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。