ライオンズガーデン大泉学園

埼玉県新座市栄4丁目8-13 | 築31年 | 38戸

推定相場

ライオンズガーデン大泉学園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、12年間で44.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201320142016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2020年には118,000円へ、47.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・16件）で、平均2,111万円です。2SLDKが最も高く平均2,493万円、2LDKは平均2,111万円です。

2LDK

16件

2,111万

2SLDK

5件

2,493万

3LDK

14件

2,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,111万	1,430万	2,729万
2SLDK	5件	2,493万	1,955万	3,046万
3LDK	14件	2,198万	1,803万	2,694万

階数別の㎡単価

1-3階

36万/㎡

30件

4-7階

32.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	埼玉県新座市栄4丁目8-13
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	53.80m² ～ 65.85m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩39分

学区情報

小学校

新座市立栄小学校

中学校

新座市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン大泉学園	1995	38戸	26.6万	1,430万
ルネ大泉学園	1989	36戸	45.5万	2,899万
コーポ都民農園	1977	15戸	11.8万	350万
ジェイシティ大泉学園町	2002	35戸	44.8万	2,380万
大泉学園オリエントコート	1983	21戸	25.1万	550万
ファインライフ大泉学園	1995	18戸	30.7万	1,550万
ピアグランデ大泉学園	1990	24戸	40.1万	2,580万
バロンハイツ大泉学園	1984	35戸	28.0万	1,480万
ヴェルビュ大泉中央公園	2001	38戸	40.4万	2,880万
ローヤルシティ大泉学園	2005	29戸	48.4万	3,400万
マイキャッスル大泉学園	1997	56戸	46.1万	3,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	30.6万	27.1万	-	36.4万	34.1万	40.0万	42.2万	26.6万
3LDK	27.2万	39.5万	34.6万	-	37.2万	-	-	-
2SLDK	32.5万	30.0万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,430万	26.59万/㎡
2026年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	59.74万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.42万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.86万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.57万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.29万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.01万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.01万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.99万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.99万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.1万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,998万	34.3万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,998万	34.3万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.99万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.14万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.63万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.8万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.41万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.65万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.24万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.26万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.79万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.88万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.12万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.03万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.56万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.17万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.33万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,670万	27.01万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,090万	32.5万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.33万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.33万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.33万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.95万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.01万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.81万/㎡
2014年12月	中層	2SDK	60㎡〜	1,980万	30.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額92,400円。

3LDK

92,400円

80,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	118,000円	1,792円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	96,000円	1,493円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,524円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,524円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,456円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,293円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。