ダイアパレス志木３
埼玉県志木市柏町5丁目13-18 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2010202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.5万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、14年間で55.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
51.7〜86.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×1.918
補正係数 ×1.918
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,112万円です。2LDKが最も高く平均3,513万円、3LDKは平均3,112万円です。
2LDK
3,513万
4件
3LDK
3,112万
10件
4LDK
3,258万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,513万 | 3,330万 | 3,963万 |
| 3LDK | 10件 | 3,112万 | 2,595万 | 3,980万 |
| 4LDK | 3件 | 3,258万 | 2,918万 | 3,533万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市柏町5丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.30m² ～ 84.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柳瀬川駅
東武東上線
🚉
徒歩13分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木第三小学校
中学校
志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス志木３ | 1997 | 22戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| ダイアパレス志木２ | 1997 | 33戸 | 48.0万 | 3,280万 |
| シュロス志木柏の城 | 2002 | 43戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| サンマンション志木ガーデン | 1986 | - | - | - |
| リヴァージュ志木 | 1994 | 20戸 | 40.5万 | 2,298万 |
| ベリスタ志木柳瀬川 | 2007 | - | - | - |
| 藤和シティコープ志木柏町 | 1994 | 43戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| オーベル志木幸町 | 2006 | 72戸 | 49.7万 | 3,975万 |
| ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ | 1988 | - | - | - |
| 志木コーポラス | 1974 | - | - | - |
| コスモ志木ロイヤルフォルム | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.5万 | 42.0万 | 40.4万 | 43.7万 | - | 46.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 53.7万 | 45.0万 |
| 4LDK | 29.5万 | - | - | 36.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 41.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,030万 | 40.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.05万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。