リヴァージュ志木
埼玉県志木市柏町6丁目2-15 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・25件）で、平均2,005万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,375万円、3LDKは平均1,727万円です。
３ＬＤＫ
2,005万
25件
４ＬＤＫ
2,375万
4件
2LDK
2,339万
2件
3LDK
1,727万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,005万 | 787万 | 3,452万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,375万 | 1,889万 | 2,738万 |
| 2LDK | 2件 | 2,339万 | 2,298万 | 2,380万 |
| 3LDK | 6件 | 1,727万 | 1,463万 | 2,355万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-2階（33.4万円）と比べて6.9万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
33.4万/㎡
3階以上
3件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市柏町6丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 57.51m² |
| 分譲会社 | 開成コーポレーション |
| 施工会社 | ショウエイプロス |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
柳瀬川駅
東武東上線
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徒歩16分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木第三小学校
中学校
志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴァージュ志木 | 1994 | 20戸 | 40.5万 | 2,298万 |
| ベリスタ志木柳瀬川 | 2007 | - | - | - |
| シュロス志木柏の城 | 2002 | 43戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| ダイアパレス志木２ | 1997 | 33戸 | 48.0万 | 3,280万 |
| ダイアパレス志木３ | 1997 | 22戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| サンマンション志木ガーデン | 1986 | - | - | - |
| ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ | 1988 | - | - | - |
| 志木ニュータウン東の森壱番街２号棟 | 1981 | 40戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街６号棟 | 1981 | 480戸 | 31.6万 | 2,200万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街９号棟 | 1981 | 80戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街２号棟 | 1981 | 20戸 | 23.3万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 57.51㎡ | 37.9万円 | 3LDK | - | 北東 |
志木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,506円 | 234 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,876円 | 144 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,643円 | 125 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,463円 | 91 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,447円 | 64 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 30.5万 | 38.6万 | 34.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 40.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。