下宗岡のマンション相場
埼玉県志木市下宗岡 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県志木市下宗岡のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約11件、前年比-11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.2万円に対し、築20年は32.0万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
24.2万/㎡
築15年
2件
27.7万/㎡
築20年
4件
32.0万/㎡
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼11.8%
平均価格
1,623
取引実績
11件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡31.7万円から2025年は㎡20.0万円へ、15年間で36.9%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
24
築16-20年
25
築21-25年
24
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
8件
３ＤＫ
350
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2021年第3四半期
350円
45㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2021年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2020年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2015年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2013年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2013年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下宗岡のマンション一覧（2棟）
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
下宗岡は志木市内7地区中5位（上位29%）。
単価23.6。
1つ上の館とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）
下宗岡の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。