ハイホーム志木Ａ棟

埼玉県志木市中宗岡4丁目3-36 | 築32年 | 70戸

推定相場

ハイホーム志木Ａ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2016年には72,500円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,588万円です。2SLDKが最も高く平均1,649万円、2LDKは平均1,398万円です。

2SLDK

5件

1,649万

2LDK

2件

1,398万

3LDK

13件

1,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,649万	1,327万	1,880万
2LDK	2件	1,398万	1,260万	1,535万
3LDK	13件	1,588万	1,189万	1,846万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.0万円）と比べて2.2万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

23万/㎡

12件

4-7階

25.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市中宗岡4丁目3-36
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	55.04m² ～ 94.89m²
分譲会社	角栄建設
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

学区情報

小学校

宗岡小学校

中学校

宗岡第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム志木Ａ棟	1994	70戸	25.3万	1,680万
サンクレイドル志木	2001	72戸	29.7万	1,998万
サンクレイドル志木プリンシア	2006	30戸	27.2万	1,880万
志木宗岡団地２号棟	1974	30戸	7.7万	490万
ショッピ宗岡	1978	-	-	-
志木宗岡団地３号棟	1974	30戸	8.1万	550万
志木リバーサイドビル	1990	11戸	22.7万	880万
志木宗岡団地４号棟	1974	30戸	17.3万	1,180万
藤和シティコープ志木	1993	37戸	36.5万	2,490万
藤和志木コープ	1983	45戸	23.7万	1,790万
シーズンスイート志木の杜	2015	152戸	46.4万	3,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	19.3万	-	-	-	-	-	-	26.0万
3LDK	23.5万	19.7万	-	-	23.9万	24.8万	24.1万	24.8万
2LDK	26.9万	-	21.0万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.29万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.78万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.78万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.31万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.15万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.78万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.9万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.78万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.04万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.7万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.91万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.01万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.55万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	19.26万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.69万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,748万	26.3万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。

3LDK

76,000円

70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,091円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,169円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,169円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,169円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。