ハイホーム志木Ａ棟
埼玉県志木市中宗岡4丁目3-36 | 築32年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2016年には72,500円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,692万円です。3LDKが最も高く平均1,692万円、2LDKは平均1,497万円です。
2SLDK
1,668万
5件
2LDK
1,497万
2件
3LDK
1,692万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,668万 | 1,422万 | 1,880万 |
| 2LDK | 2件 | 1,497万 | 1,350万 | 1,644万 |
| 3LDK | 13件 | 1,692万 | 1,274万 | 1,978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.0万円）と比べて2.2万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
12件
23万/㎡
4-7階
9件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市中宗岡4丁目3-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 94.89m² |
| 分譲会社 | 角栄建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
学区情報
小学校
宗岡小学校
中学校
宗岡第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム志木Ａ棟 | 1994 | 70戸 | 25.3万 | 1,680万 |
| ベルメゾン志木 | 1990 | - | - | - |
| サンクレイドル志木 | 2001 | 72戸 | 29.7万 | 1,998万 |
| サンクレイドル志木プリンシア | 2006 | 30戸 | 27.2万 | 1,880万 |
| ザ・ステイツ志木パークステージ | 1996 | - | - | - |
| 志木宗岡団地２号棟 | 1974 | 30戸 | 7.7万 | 490万 |
| ショッピ宗岡 | 1978 | - | - | - |
| 志木宗岡団地３号棟 | 1974 | 30戸 | 8.1万 | 550万 |
| 志木リバーサイドビル | 1990 | 11戸 | 22.7万 | 880万 |
| 志木宗岡団地４号棟 | 1974 | 30戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| グランシエロ志木アールコート | 2006 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 66.47㎡ | 23.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
志木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,506円 | 234 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,876円 | 144 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,643円 | 125 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,463円 | 91 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,447円 | 64 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 19.3万 | - | - | - | - | - | - | 26.0万 |
| 3LDK | 23.5万 | 19.7万 | - | - | 23.9万 | 24.8万 | 24.1万 | 24.8万 |
| 2LDK | 26.9万 | - | 21.0万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.7万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,748万 | 26.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
3LDK
70,000〜85,000円
76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。