志木宗岡団地２号棟
埼玉県志木市上宗岡1丁目4-2 | 築52年 | 30戸
最新データ
2024年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（11.0万円）より30.4%低く、志木市全体の平均（35.7万円）より78.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.4万/㎡から2024年は7.7万/㎡へ、7年間で46.7%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均724万円です。3LDKが最も高く平均724万円、２ＬＤＫは平均442万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
596万 |
448万 |
859万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
442万 |
436万 |
448万 |
| 3LDK |
6件 |
724万 |
457万 |
1,008万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市上宗岡1丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.01m² ～ 68.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.4万 |
7.5万 |
- |
7.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.66万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
470万 |
7.35万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.6万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。