藤和シティコープ志木
埼玉県志木市本町1丁目1-7 | 築33年 | 37戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（46.1万円）より20.9%低く、志木市全体の平均（35.7万円）を2.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、9年間で9.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には92,000円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・14件）で、平均1,876万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,352万円、１ＬＤＫは平均870万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
1,027万 |
867万 |
1,200万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,876万 |
978万 |
3,748万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,352万 |
503万 |
3,778万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,297万 |
537万 |
2,057万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
870万 |
251万 |
1,331万 |
| 2DK |
2件 |
1,193万 |
1,005万 |
1,381万 |
| 3LDK |
6件 |
2,079万 |
1,580万 |
2,664万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町1丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.90m² ～ 75.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.5万 |
35.1万 |
- |
- |
30.6万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
30.2万 |
29.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.28万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
27.75万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.01万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
30.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
35.12万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額108,286円。3LDKなら月額108,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
74,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,766円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,766円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,605円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,766円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,672円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。