シティ光陽志木朝霞台
埼玉県朝霞市宮戸2丁目1-35 | 築42年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、11年間で97.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×0.650
補正係数 ×0.650
代表面積 48.43㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・7件）で、平均1,285万円です。3LDKが最も高く平均2,001万円、1LDKは平均1,285万円です。
1LDK
1,285万
7件
3DK
1,300万
2件
3LDK
2,001万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,285万 | 1,064万 | 1,463万 |
| 3DK | 2件 | 1,300万 | 981万 | 1,619万 |
| 3LDK | 3件 | 2,001万 | 1,625万 | 2,664万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
24万/㎡
4-7階
8件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市宮戸2丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 48.43m² ～ 64.40m² |
| 分譲会社 | 光陽実業 |
| 施工会社 | 光陽実業 |
| 管理会社 | パイオニアサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
朝霞台駅
東武東上線
🚉
徒歩16分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第三小学校
中学校
朝霞第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ光陽志木朝霞台 | 1984 | 49戸 | 32.6万 | 1,690万 |
| プレシス朝霞台ソルティエ | 2024 | - | - | - |
| 朝志ヶ丘住宅 | 1976 | 107戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| パレ・ドール朝霞 | 1988 | 32戸 | 32.3万 | 530万 |
| コープ野村朝霞台 | 1979 | 80戸 | 22.2万 | 1,370万 |
| ミオカステーロ朝霞台 | 2008 | 23戸 | 41.1万 | 2,850万 |
| ダイアパレス志木5 | 2000 | - | - | - |
| 第３トモエレジデンス | 1982 | 16戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| 朝霞宮戸団地 | 1976 | 42戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| アーデル朝霞台 | 2009 | 34戸 | 67.8万 | 4,490万 |
| 志木ハイツミナミ | 1980 | 15戸 | 29.1万 | 1,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 23.8万 | - | 43.2万 |
| 3DK | - | - | - | - | 16.0万 | 32.6万 |
| 1LDK | 19.2万 | 17.7万 | 20.2万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 16.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.14万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.24万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 820万 | 16.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。