第３トモエレジデンス
埼玉県朝霞市北原2丁目9-4 | 築44年 | 16戸
最新データ
2024年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（49.1万円）より16.2%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、8年間で35.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の87%・13件）で、平均2,208万円です。2LDKが最も高く平均2,397万円、3DKは平均2,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,397万 |
2,124万 |
2,669万 |
| 3DK |
13件 |
2,208万 |
1,733万 |
2,977万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市北原2丁目9-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.70m² ～ 60.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 東部産業開発 |
|---|
| 施工会社 | 協同建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第３トモエレジデンス |
1982 |
16戸 |
41.2万 |
2,480万 |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 |
2010 |
39戸 |
57.0万 |
4,180万 |
| ミオカステーロ朝霞台 |
2008 |
23戸 |
41.1万 |
2,850万 |
| コープ野村朝霞台 |
1979 |
80戸 |
22.2万 |
1,370万 |
| シティ光陽 |
1982 |
25戸 |
51.8万 |
2,880万 |
| プレシス朝霞台グリーンパークス |
2023 |
29戸 |
89.0万 |
4,080万 |
| グリーンコーポ朝霞台第１ |
1981 |
40戸 |
36.6万 |
2,380万 |
| アーデル朝霞台 |
2009 |
34戸 |
67.8万 |
4,490万 |
| ザ・ステイツ朝霞台グランフォート |
2000 |
32戸 |
65.1万 |
5,450万 |
| ドレイク北朝霞 |
1998 |
50戸 |
61.2万 |
3,780万 |
| 第２ベルハイツ朝霞台 |
1981 |
19戸 |
31.9万 |
1,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
37.7万 |
40.1万 |
- |
34.1万 |
31.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
44.5万 |
32.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.57万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,900万 |
33.24万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.3万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,900万 |
33.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.49万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,700万 |
47.24万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.87万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
36.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。