ライオンズガーデン朝霞台

埼玉県朝霞市泉水3丁目15-10 | 築28年 | 75戸

推定相場

ライオンズガーデン朝霞台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、15年間で52.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均3,973万円です。4LDKが最も高く平均4,522万円、2LDKは平均3,564万円です。

2LDK

2件

3,564万

3LDK

25件

3,973万

4LDK

2件

4,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,564万	3,450万	3,677万
3LDK	25件	3,973万	3,288万	4,676万
4LDK	2件	4,522万	4,370万	4,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.3万円で、1-5階（37.5万円）と比べて6.8万円（+18.1%）高くなっています。

1-5階

37.5万/㎡

15件

6-10階

44.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市泉水3丁目15-10
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	75戸
専有面積	67.10m² ～ 87.68m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

朝霞第五小学校

中学校

朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン朝霞台	1998	75戸	50.3万	3,490万
ベルポート朝霞台五番館	2003	69戸	51.3万	3,880万
マノー朝霞台	2000	40戸	47.8万	3,480万
センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ	2012	39戸	62.2万	3,880万
アーベイン・Ｓ朝霞三原	1996	39戸	31.1万	1,990万
ベルポート朝霞台参番館	2001	99戸	52.7万	3,400万
クレアホームズ朝霞台	2024	28戸	-	-
エコヴィレッジ朝霞台	2003	60戸	60.6万	4,980万
アッティー朝霞台B	1977	20戸	12.2万	680万
アッティー朝霞台Ａ	1977	40戸	21.1万	1,180万
アッティー朝霞台	1977	40戸	21.1万	1,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	36.1万	44.7万	42.0万	-	47.2万	52.9万	55.3万	50.3万
4LDK	-	-	-	46.8万	42.0万	-	-	-
2LDK	34.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.32万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.27万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.87万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.98万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	47.2万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	85㎡〜	4,100万	46.77万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,250万	40.47万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.09万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.89万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.34万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.71万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.14万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.71万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.09万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.83万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.12万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.23万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.69万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.09万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.69万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.49万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.69万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.67万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.3万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.74万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.85万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.06万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。