マノー朝霞台
埼玉県朝霞市東弁財3丁目10-17 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、11年間で13.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.0万円/㎡
レンジ
49.3〜66.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.9万円/㎡
補正係数 ×1.236
補正係数 ×1.236
代表面積 72.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均4,134万円です。3LDKが最も高く平均4,134万円、2SLDKは平均3,216万円です。
2SLDK
3,216万
2件
3LDK
4,134万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,216万 | 3,153万 | 3,279万 |
| 3LDK | 15件 | 4,134万 | 3,335万 | 4,916万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
44.7万/㎡
4-7階
7件
41.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市東弁財3丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.90m² ～ 95.55m² |
| 分譲会社 | 北野住宅販売 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
朝霞台駅
東武東上線
🚉
徒歩22分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第五小学校
中学校
朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マノー朝霞台 | 2000 | 40戸 | 47.8万 | 3,480万 |
| クレアホームズ朝霞台 | 2024 | 28戸 | - | - |
| レクセルガーデン朝霞台 | 2000 | - | - | - |
| センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ | 2012 | 39戸 | 62.2万 | 3,880万 |
| ライオンズガーデン朝霞台 | 1998 | 75戸 | 50.3万 | 3,490万 |
| ツインズスクエア朝霞台 | 2001 | 49戸 | 62.3万 | 4,080万 |
| 朝霞台ローヤルコーポ | 1982 | - | - | - |
| ライオンズ朝霞台ベルポートマークス | 2020 | 70戸 | 103.2万 | 7,380万 |
| シティ光陽朝霞泉水 | 1996 | - | - | - |
| ベルポート朝霞台駅前 | 1999 | 48戸 | 77.3万 | 4,880万 |
| ベルポート朝霞台五番館 | 2003 | 69戸 | 51.3万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 72.77㎡ | 61.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
朝霞市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,700円 | 540 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,273円 | 165 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,695円 | 187 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,245円 | 238 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,614円 | 164 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 39.6万 | 42.3万 | - | 54.4万 | 53.8万 | 47.8万 |
| 2SLDK | - | - | 39.8万 | 39.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。