朝霞田島住宅
埼玉県朝霞市田島2丁目3 | 築51年 | 155戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で56.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では78.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2023年には80,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
30.7〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 74.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・58件）で、平均896万円です。2LDKが最も高く平均1,105万円、3LDKは平均896万円です。
2LDK
1,105万
4件
3LDK
896万
58件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,105万 | 891万 | 1,228万 |
| 3LDK | 58件 | 896万 | 431万 | 1,624万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
10.1万/㎡
3階以上
58件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市田島2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 専有面積 | 74.11m² ～ 79.78m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 岩堀建設 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
花の木バス停駅
学区情報
小学校
朝霞第九小学校
中学校
朝霞第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞田島住宅 | 1975 | 155戸 | 15.5万 | 1,150万 |
| 朝霞田島団地４号棟 | 1975 | 155戸 | 7.8万 | 580万 |
| 朝霞田島住宅２号棟 | 1975 | 40戸 | 8.1万 | 600万 |
| ハイムスイート朝霞 | 2021 | - | - | - |
| ハートヒルズ21朝霞の森 | 1999 | - | - | - |
| ライオンズマンション朝霞根岸台 | 1992 | 34戸 | 60.0万 | 4,180万 |
| シャルマンコーポ朝霞 | 1981 | - | - | - |
| レクセル朝霞第3 | 1995 | - | - | - |
| 朝霞アーバンコンフォート | 1988 | - | - | - |
| ウインベルコーラス朝霞 | 1991 | - | - | - |
| サーパス朝霞 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
56件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 15.5万 | 12.6万 | 15.5万 | 15.5万 |
| 3LDK | 10.3万 | 8.7万 | 12.5万 | 11.2万 | 10.1万 | 8.1万 | 9.6万 | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 6.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 9.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 10.91万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,900円。
3LDK
59,000〜100,000円
68,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 796円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 796円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 796円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 796円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 796円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 877円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 796円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。