朝霞田島住宅

埼玉県朝霞市田島2丁目3 | 築51年 | 155戸

推定相場

朝霞田島住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で56.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では78.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2023年には80,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・58件）で、平均900万円です。2LDKが最も高く平均1,107万円、3LDKは平均900万円です。

2LDK

4件

1,107万

3LDK

58件

900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,107万	895万	1,233万
3LDK	58件	900万	433万	1,632万

階数別の㎡単価

1-2階

10.1万/㎡

4件

3階以上

10.1万/㎡

58件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市田島2丁目3
築年月	1975年3月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	155戸
専有面積	74.11m² ～ 79.78m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	岩堀建設
管理会社	埼玉県住宅供給公社
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

花の木バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

朝霞第九小学校

中学校

朝霞第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝霞田島住宅	1975	155戸	15.5万	1,150万
朝霞田島団地４号棟	1975	155戸	7.8万	580万
朝霞田島住宅２号棟	1975	40戸	8.1万	600万
ライオンズマンション朝霞根岸台	1992	34戸	60.0万	4,180万
ヴェレーナシティ朝霞	2023	119戸	72.8万	5,199万
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズ	1998	57戸	36.0万	2,580万
東急ドエルアルス朝霞	1995	38戸	55.7万	3,890万
ライトウェーブ朝霞	1991	26戸	18.8万	880万
シンメイ朝霞第２マンション	1983	30戸	37.1万	2,199万
ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１	1995	57戸	53.4万	4,190万
アミティ朝霞	1991	30戸	35.1万	1,380万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

56件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	15.5万	12.6万	15.5万	15.5万
3LDK	10.3万	8.7万	12.5万	11.2万	10.1万	8.1万	9.6万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,150万	15.52万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	600万	8.1万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.03万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,150万	15.52万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.18万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	450万	6.08万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	650万	8.77万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	70㎡〜	930万	12.55万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.43万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	580万	7.83万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.18万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.18万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	760万	10.26万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,150万	15.52万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.48万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	600万	8.1万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.48万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	540万	7.29万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.28万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	7.83万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	590万	7.97万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.98万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	11.88万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	7.83万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	750万	9.41万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	600万	8.1万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.87万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.43万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	700万	9.45万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.18万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.48万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	11.88万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.03万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	11.88万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.23万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.77万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.36万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	550万	6.9万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.03万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	7.83万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.16万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	9.91万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	580万	7.83万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.77万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.48万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.18万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	580万	7.83万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.53万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.77万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	870万	10.91万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,900円。

3LDK

68,900円

59,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,163円/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	59,000円	796円/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,349円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	59,000円	796円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	59,000円	796円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	59,000円	796円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	59,000円	796円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	877円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	59,000円	796円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。