シンメイ朝霞第３マンション
埼玉県朝霞市本町2丁目21-2 | 築41年 | 34戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（61.7万円）より32.7%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より14.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.4万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、8年間で70.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の87,500円から2022年には111,667円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,184万円です。3LDKが最も高く平均2,425万円、2LDKは平均2,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,184万 |
1,677万 |
2,839万 |
| 3LDK |
3件 |
2,425万 |
2,306万 |
2,485万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市本町2丁目21-2 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 126.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 新明建物 |
|---|
| 施工会社 | 協和建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.4万 |
39.6万 |
41.5万 |
| 2LDK |
24.4万 |
- |
43.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
46.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
39.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.44万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.71万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額87,500円。3LDKなら月額87,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,037円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
51,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,037円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,263円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,530円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。