イニシア朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目33-38 | 築9年 | 84戸

推定相場

イニシア朝霞本町

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の59.6万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、8年間で25.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,262万円です。2SLDKが最も高く平均5,307万円、3LDKは平均5,262万円です。

2SLDK

3件

5,307万

3LDK

11件

5,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,307万	5,280万	5,320万
3LDK	11件	5,262万	4,609万	5,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.7万円で、1-3階（62.0万円）と比べて2.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62万/㎡

4件

4-7階

64.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市本町1丁目33-38
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	84戸
専有面積	70.68m² ～ 91.40m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	大木建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

朝霞第六小学校

中学校

朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア朝霞本町	2017	84戸	77.5万	5,480万
ドルフィーノ朝霞本町	2026	96戸	-	-
ルピナス朝霞ガーデンフィールド	1998	23戸	29.2万	2,280万
オハナ朝霞本町	2023	58戸	68.9万	4,890万
クレアホームズ朝霞本町	2021	42戸	79.8万	5,380万
ヴィルヌーブ朝霞	1996	76戸	31.5万	2,180万
武蔵野サンハイツ	1976	26戸	33.4万	980万
サンハイツ若葉	1978	8戸	-	-
ライオンズマンション朝霞本町第２	1999	41戸	74.0万	4,590万
エル・ヴィーナ朝霞	1989	23戸	37.5万	620万
シンメイ朝霞第３マンション	1985	34戸	41.5万	2,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2SLDK	-	-	-	59.6万	-	-	74.7万
3LDK	59.6万	61.1万	60.4万	59.6万	59.1万	69.0万	74.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,280万	74.71万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.12万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.22万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.54万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.05万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.14万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	59.58万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	59.58万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.57万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.14万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.74万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,270万	60.19万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,398万	61.99万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。